Суть новой темы налоговых инспекторов в следующем.
По общему правилу, управляющие компании и ТСЖ многоквартирок освобождены от обложения НДС услуг по содержанию, текущему ремонту жилого дома, если эти услуги оказывают привлеченные подрядные организации, либо индивидуальные предприниматели.
В обратном случае, оказание услуг по содержанию жилого помещения собственными силами облагается НДС.
Соответственно, грех не воспользоваться законным способом не платить НДС: управляющие компании и ТСЖ начали нанимать компании и предпринимателей, которые оказывали услуги по содержанию, текущему ремонту жилья.
Понятно, что зачастую это были «дружественные» конторы, подконтрольные целиком и полностью самим ТСЖ и управляющим компаниям.
Естественно, налоговиков перестало устраивать, что председатели ТСЖ и директора управляек насоздавали карманных компаний и ИП, которым отдали функции обслуживания и текущего ремонта.
С другой стороны, а в чем проблема, если закон сформулирован так, что не платить НДС в этой ситуации можно только таким образом? Причем формально это соответствует закону.
И одновременно с этим вопрос к тем, кто писал Налоговый кодекс: а почему нельзя сделать так, что любые услуги по содержанию и ремонту жилья, оказываемые ТСЖ и УК в адрес жильцов НДС не облагаются?
Зачем нужен театр абсурда с номинальными обслуживающими компаниями, ведь принципиальной разницы нет в том, кто будет обслуживать: внешние подрядчики или штатные работники?
А именно к этому абсурду и привела сама буква закона.
Теперь же налоговые инспекции повсеместно кошмарят ТСЖ и управляйки на тему необходимости доплаты НДС, мол, можно не платить НДС только тогда, когда работы по содержанию, текущему ремонту делали не подконтрольные лица.
Только инспекторам невдомек, что затем взысканные с ТСЖ и управляек деньги лягут на жильцов, либо приведут к банкротству ТСЖ, управляек, в результате чего, жилой фонд рискует остаться без ремонта и содержания.
Зато у инспектора и его начальника показатели выполнены.
Как говорится, в этой стране жить здорово только с Еленой Малышевой.
#налоги #налоговая проверка #ндс #многоквартирный дом #тсж #управляющая компания #ремонт #уборка дома #проверка