Нехорошая активность городских властей вокруг знаменитого новосибирского «Универсама» продолжается.
В январе этого года собственник торгового центра АО Универсам предложил городу построить на месте магазина современный четырехсекционный жилой комплекс на стилобате. Группа известного новосибирского архитектора Валерия Филлипова подготовила проект, который, с их точки зрения, будет выглядеть гораздо более гармонично, чем «морально устаревшая» постройка 70-х годов.
Тогда комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с подготовкой документации по планировке территории мэрии Новосибирска отказала собственнику в переводе назначения земли из общественного в жилое. Основной аргумент для отказа — строительство жилого дома на этом участке негативно отразится на сложившейся инфраструктуре района, увеличит нагрузку на школы, детские сады и поликлиники, которые уже переполнены, осложнит дорожную ситуацию и так далее.
Тогда комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с подготовкой документации по планировке территории мэрии Новосибирска отказала собственнику в переводе назначения земли в жилое. Основной аргумент для отказа — строительство жилого дома на этом участке негативно отразится на сложившейся инфраструктуре района, увеличит нагрузку на школы, детские сады и поликлиники, которые уже переполнены, осложнит дорожную ситуацию и так далее.
Эта позиция чиновников вполне разумна и адекватна, однако, депутаты горсовета были уверены, что владелец площадки продолжит действовать в этом направлении. Честно говоря, общественность тоже не сомневалась в этом.
История получила продолжение вчера, 5 мая. Мэр города Локоть, известный своим смелым реформаторским подходом к архитектурному облику столицы Сибири, заявил, что «Универсам» выглядит плохо и никак не вписывается соседнюю инфраструктуру.
Вот что он сказал: «Думаю, согласятся все жители города, что этот торговый объект морально устарел, и инфраструктура, которая сложилась вокруг, не соответствует никаким критериям, тем более для Новосибирска. Решения какие-то необходимы. Ведутся проработки этого вопроса. Есть, на мой взгляд, красивые предложения, которые украсят это место и помогут решить ряд проблем в этом районе».
Это высказывание мэра вызывает множесто вопросов.
Какую соседнюю инфраструктуру решат имел ввиду уважаемый градоначальник? Какие проблемы помогут решить 325 дополнительных квартир в микрорайоне с перегруженными школами, поликлинакой и неудобными выездами, совершенно не рассчитанными на такое движение и количество машин? И почему он решил, что все новосибирцы с ним согласны?Но, возможно, Анатолий Евгеньевич имел ввиду совсем другие проекты? Можем ли мы надеяться, что руководство города услышит голоса местных жителей, которые категорически против изменения назначения зоны и не хотят терять любимый магазин?
По сути, это место является средовым памятником, а их у нас в городе сегодня можно пересчитать по пальцам. Строить там, пусть самую сумасшедше прекрасную высотку — урбанистическое преступление.
Особой приметой площадки у кинотеатра Победа является Мажордочка, на которой собирается молодежь. Архитекторы предлагают забрать ее в галерею, «облагородив» таким образом эту зону. Но останется ли в этом случае Мажордочка общественным пространством, которых у нас и так непростительно мало для города-миллионника?
Пять лет назад власти города провели эксперимент и попытались сделать улицу Ленина пешеходной. К сожалению, организация подкачала и местные жители были сильно разочарованы. Пешеходную зону невозможно просто объявить, ее нужно продумывать, готовить, корректировать и тогда она может стать полноценным общественным пространством. Может быть попробовать вложить средства в то, чтобы вырастить такую уникальную, востребованную городом среду, а не идти на поводу у вполне понятных, но не вполне полезных для города, инициатив владельца объекта.
Справедливости ради, надо отметить, что площадку здания «Универсама» на предмет будущей застройки высотным ЖК проверят на законность в Госстройнадзоре.
Подождем решения, но что-то подсказывает, что не первое, так второе решение будет положительным.