Покупая квартиру, будущий новосел рискует нарваться на недобросовестных продавцов или вовсе мошенническими схемами. Потому юристы советуют страхование сделок по недвижимому имуществу. Страховка по закону делится на два вида – титульная и имущественная. Первая – нужна для осуществления сделки по продаже недвижимости.
В чем тонкости титульной страховки?
В отличие от обычного вида страховки этот вариант защищает право собственности в сделках купли. Обычная страховка защищает конкретное имущество от влияния форс-мажорных обстоятельств. Этот вид письменной защиты гарантирует, что новый владелец, даже перестав числиться в собственниках купленного жилья, он получит компенсацию. По размеру компенсация будет равняться рыночной стоимости объекта.
Важный момент! Страховой случай наступает только в той ситуации, если права собственности покупатель лишился не по собственной вине. По мнению юристов, самостоятельно к такому виду страхования клиенты обращаются в редких обстоятельствах. Чаще всего этим вариантом пользуются те, кто приобретает ипотечное жилище.
Каков алгоритм титульного страхования сделки?
Под этот тип страховой защиты подходят не любые объекты недвижимости. Страховать можно:
• «вторичку»;
• жилые помещения;
• земельные наделы с постройками или без них;
• нежилые площади.
Отыскав квартиру, нужно оповестить продавца о намерении заключить договор страхования по защите сделки. В такой момент удастся выяснить, честен ли продавец. Его отказ от заключения страховки говорит не в его пользу.
Интересно! Титул – официальный документ, который защищает человека, пока запись в реестре о совершении сделки не сделана. Этот документ устанавливает законное право на владение квартирой, которая является предметом договора.
Задайте свойвопрос юристу по недвижимости онлайн.
Об имущественном страховании
Этот вид страхования предназначен для защиты от ущерба в случае потери имущества. К примеру, на объекте случился взрыв газа, пожар или потоп. Размеры суммы выплат оговариваются в договоре и зависят от условий страховщика. Чаще всего этот вид страховки используется при ипотечном займе.
Преимущества страховки сделок с недвижимостью
Страховой продукт помогает выявить нарушение законодательных норм при оформлении договора, а также исключить участие недееспособных (несовершеннолетних) в сделке без получения согласия опекунского органа. Этот документ предотвращает риски попасть в кабальные условия сделок или столкнуться с подделкой прав собственности.
Страховка создана с целью защиты обеих сторон соглашения. Но выбирать страховщика необходимо с ориентиром на его репутацию, условия страхования и советоваться с юристами.
Если вам предстоит сделка с недвижимостью, узнайте обо всех рисках 8(495)532-46-65
Не пропустите полезные статьи:
-Покупка жилья у пожилого человека: чем опасна и как защититься?
-Какие документы важно самостоятельно проверить перед покупкой квартиры?
-Какие сделки с недвижимостью чаще всего признают недействительными?