Для этого этапа нужно определить размеры фундамента и размещение на участке, исходя из:
· Площади участка 8 соток (дом не должен быть огромным по отношению к участку).
· Площади первого этажа и веранды.
· Требований ДНП, СНТ, БТИ (отступить от соседних домов/от забора…)
· Расположения парковки, навеса/гаража, канализации, колодца/скважины.
Размеры первого этажа и веранды моего дома отражены на плане фундамента (в предыдущей статье).
Чертила проект в обычной тетрадке (по клеточкам) принимая во внимание необходимый масштаб.
Перерисовывала проект раз пятьдесят.
Основополагающим было:
1. Несущая стена посередине дома.
2. Пристройка к дому: бойлерная с требованием не менее 18 куб. метров с окном (в перспективе газ).
3. Основной вход через пристройку (малый коридор), чтобы холод не заходил в дом напрямую.
4. Отдельно выделенная площадь под спальню, гардеробную и сан/узел для хозяев, как квартиру (европейский стиль).
5. Лестница на второй этаж с учетом высоты потолков (3 метра).
6. Площадь кухни более 13 кв.м.
После этого нужно было определиться с окнами. В этом случае лучше использовать правило симметрии, чтобы не получился “одноглазый Джо”, и солнечные стороны.
Мне хотелось, чтобы в доме было много света и поэтому получилось 17 окон (из них 8-мь трехстворчатых).
Но не стоит забывать, что окна – это всегда потери тепла.
* Меня уверяли в том, что под каждым окном нужно делать радиаторы, чтобы окна не запатевали. И я их сделала, не смотря на то, что были проведены по всему дому теплые полы. По факту пользуюсь только теплыми полами и окна ни разу не запатевали.
В итоге получилась жилая площадь дома (С учетом толщины стен, без веранды, без чердака) 167 кв. м.
Мой друг помог внести план с размерами в архитекторскую программу и я распечатала несколько экземпляров в формате A3. Эти экземпляры использовала для строителей и для себя лично.
На каждом отдельно вносила маркером информацию по размещению коммуникаций:
- · Розетки электрические (с указанием количества в точке, определением высоты от чистого/чернового пола).
- · Освещение (где размещаются лампочки). Если это бра, то нужно указать высоту от чистого/чернового пола.
- · Выключатели (обычные, проходные в том числе)
- · Интернет-розетки (в бойлерной, под компьютер, под телевизор, под роутеры).
- · Выходы под видеонаблюдение
- · Выходы под антенну
- · Вентиляция
- · Водоснабжение (точки подачи горячей/холодной воды)
- · Канализация (указать точки слива)
- · Теплые полы (каждый контур на коллекторную группу). Если два этажа, лучше установить две коллекторные группы.
- · Радиаторы (по ширине, в зависимости от ширины окна и площади помещения)
Итого по плану:
- Кухня – 1 шт.
- Сан/узел – 3 шт.
- Бойлерная – 1 шт.
- Гардеробная – 1 шт.
- Спальни – 4 шт.
- Гостиная – 1 шт.
- Кабинет – 1 шт.
- Коридор малый
- Коридор большой.
- Лестничный проем – 1 шт.
Дополнительно:
- Открытая веранда на первом этаже (33 кв.м.)
- Чердак на третьем этаже 40-50 кв. м. (под крышей)
Прилагаю схемы планов 1 и 2 этажей.