Большие мегаполисы вызывают у меня восторг от такой активной и быстро сменяющейся жизни. Проходя мимо многоэтажного офиса или жилого дома я представлю, сколько уникальных там людей, каждый занят своим делом и всё это в одном доме. Сколько возможностей появляется в больших городах, но однажды настает момент, когда людям приходится уйти из города, а в данной статье мы рассмотрим пример, когда люди не захотели приходить в Новый Мегаполис будущего.
Город-призрак
«Городами-призраками» называют ранее процветающие и экономически активные места, которые со временем стали заброшенными. Но с некоторыми «населенными» пунктами в Китае — все иначе. Это новейшие города, рассчитанные на большое количество жителей, которые так и не появились там.
Как так получилось, что в Китае стало нормой строить города-призраки?
Случилось так, что недвижимость была сектором, инвестиции который считался в Китае безопасными и прибыльными. А китайское правительство поощряло вложения в недвижимость, так как на протяжении десятилетий рынок жилья и его растущие цены были ключевым фактором роста благосостояния страны, а также доходов населения.
Соответственно, правительство получает миллиардные доходы от продажи земли и доходов рынка недвижимости, и причина такой экономики кроется в конституции. Согласно китайской конституции, вся земля в Китае принадлежит государству поэтому, когда застройщики хотят возвести на участке какую-либо постройку, они должны арендовать его у правительства, участвуя в местных земельных аукционах.
Так почему появляются Города-признаки, соседствующие с перенаселенными мегаполисами?
Ответ на этот вопрос ищут уже не первый день. А сами китайцы говорят, что появление каждого такого заброшенного города - это результат ошибочных прогнозов местных властей. По их мнению, всему виной неправильное развитие тотальной урбанизации. Несмотря на уговоры правительства и создание комфортных условий, представители 700-миллионного крестьянского населения, проживающего в стране, с большим нежеланием относятся к переезду.
Итак
Крупнейший город-призрак — Ордос
Город Ордос в провинции Внутренняя Монголия начали строить в 2003 году. Несмотря на то, что в этой провинции монголы составляют всего около 17%, город было решено реализовывать в монгольском стиле (от того и название, связанное со словом «Орда»). Предполагалось, что в городе будут жить около миллиона человек, однако спустя несколько лет после начала стройки в городе жили всего около 30 тыс. человек.
Большая часть территории напоминала кадры из постапокалиптического фильма. Сам город прославился благодаря серии фотографий «Ордос — провалившаяся утопия» и «Нерожденные города» (фотограф Рафаэль Оливье).
Ордос начался одновременно с великой монгольской угольной лихорадкой. Частные угольные компании открывали в монгольских степях шахты и копали залежи угля, фермеры продавали свои наделы угольным воротилам, их дети шли работать на шахты, конвои грузовиков с углём веретеном тянулись в развитые южные города Китая, светлое коммунистическое будущее было не за горами.
Вот и построили огромный город с музеями, театрами, даже с гоночной трассой и большим стадионом, но, люди так и не поехали жить в Ордос.
А к 2010 году выяснилось, что спрос на новоявленном рынке жилья отсутствует. Высокие налоги на недвижимость сдерживают семьи от переезда в Ордос.
Однако, не всё так плохо, какое-то количество людей все-таки переехало в Ордос. В основном это работники правительства и строители, но, даже для них работает небольшой торговый центр с ресторанами, аттракционами и отелем.
А стоит лишь отойти на несколько кварталов от центра – улицы становятся безлюдными и пугающими: абсолютно пустые дома, разваливающиеся объекты архитектуры, недостроенные стадионы.
Последние несколько лет местное правительство прилагает усилия по привлечению жителей. Людей подкупают «щедрой компенсацией и бесплатными квартирами», лишь бы переселились.
Государственные учреждения из округи в 32 км переместили в Ордос, чтобы привлечь госслужащих к переселению ближе к месту работы. В Ордосе открылись филиалы хороших вузов. А пустые многоквартирные дома преобразовали в общежития, где заселились студенты.
Правительство полагало, что достаточно «построить город, а люди сами придут». Это широко распространённая проблема в Китае.
Такие города как Ордос рассчитаны на переселение народных масс из сельской местности. Но народ не всегда готов к таким изменениям. «Этот феномен подобен раковой опухоли для развития страны и представляет серьёзную угрозу для китайской экономики», – говорит фотограф Рафаэль Оливье.
Дело ещё в том, что китайцы считают это место не самым лучшим для долгой жизни. Они предпочитают жить там, где лучшие климатические условия. Людям важно наличие солнечных лучей, которые позволяют жить свыше 100 лет без болезней. Примером таких природных условий совместно с необходимыми лучами является деревня Бама на юге Китая.
И всё же, Сколько людей живёт в Ордосе? Официальных данных нет. Однако, говорить, что он безлюдный - ошибка. Если на 2010 в нем проживало не более 30 тыс., то в 2015 - около 100 000 тыс. людей и данное число растет.
Тем не менее с точки зрения туризма город, действительно, неплохой. По крайней мере, это самый известный среди многих городов-призраков. И всё же Ордос пока далёк от того, чтобы стать полностью населённым.