Как отметил генеральный директор компании «Сити-XXI век» Антон Борисенко, для устойчивой и стабильной реализации жилищных проектов, а также снижения финансовой нагрузки на девелоперов необходимо отсрочить или отменить платежи за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков, разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, а также перенести сроки строительства соцобъектов в составе жилых комплексов.
«Мы убеждены, что для снижения финансовой нагрузки на жилищные строительные проекты нужно рассмотреть такие меры поддержки как поэтапное раскрытие эскроу-счетов до получения разрешения на ввод, перенос сроков завершения строительства социальных объектов в составе жилых комплексов на 2023-2025 года, а также упрощение порядка согласования и утверждения градостроительной документации», — сказал Антон Борисенко.
Кроме того, по его словам, необходимо зафиксировать ставку по целевым кредитам и займам застройщиков на уровне ключевой ставки Банка России в размере 9,5%.«Помимо этого серьёзной мерой поддержки стала бы отсрочка по платежам за изменение ВРИ до ввода жилых домов в эксплуатацию или их временную отмену», — добавил Антон Борисенко. Отдельно девелопер отметил важность снижения тарифов и предоставления рассрочки на подключение к инженерным сетям.
«Также подспорьем для застройщиков может стать запрет ресурсоснабжающим организациям увеличивать стоимость выполнения работ в соответствии с ранее утвержденными техническими условиями на подключение», — сказал Борисенко.
Правительство РФ приняло уже три пакета антикризисных мер поддержки стройотрасли. Продлен срок действия разрешений на строительство, упрощена процедура прохождения экспертизы, приняты программы субсидирования ставок по кредитам застройщикам, актуализированы методики расчета стоимости квадратного метра при расселении аварийного жилья.