Купить квартиру в центре Москвы — это задача со звездочкой. Я искала просторное жилье для семьи из 5 человек: я, муж и трое детей — 4, 7 и 16 лет. Муж работает в крупной корпорации, и 2 года назад его перевели из Екатеринбурга в Москву. Все это время мы снимали апартаменты в Хамовниках, но сейчас решили осесть и купить свою квартиру.
Критерии:
— Центральный округ. Коттеджные поселки или, например, Серебряный бор — это здорово, но мы на 100% городские жители. Мне нравится возможность выйти из дома и через 5 минут оказаться в самом центре столичной жизни.
— два этажа. Три разновозрастных ребенка, один из которых подросток, требуют большого пространства. А два уровня позволят разнести личную и гостевую зону.
— закрытая территория. Современные системы безопасности, стильный двор, уютные общественные пространства — хочется ощущать себя дома и за пределами квартиры.
— красивый дом. Я архитектор, и трепетно отношусь к среде, которая меня окружает. Мне больно видеть стеклянные коробки, которые вырастают в исторических кварталах.
На первый взгляд, вариантов масса: и на вторичном рынке, и в новых домах — столица активно застраивается. Но когда дело дошло до действий, оказалось, что найти подходящую квартиру очень и очень непросто.
Большая часть квартир в пределах Садового кольца — это старый фонд. Безусловно, в нем есть своя изюминка, но найти вариант, соответствующий всем критериям практически невозможно. Какой прекрасный ремонт вы бы ни сделали в квартире, кто знает, в каком состоянии будут общественные пространства в доме? А кто соседи? Вдруг в доме есть не расселенные коммуналки? В общем, вопросов и сложностей слишком много.
Мы решили присмотреться к строящимся домам и, после долгих поисков, остановили свой выбор на клубном доме «Тессинский, 1»
Исторический район и воссозданная архитектура
Китай-город — один из самых старых районов Москвы, больше половины зданий здесь относятся к памятникам архитектуры. Узкие улочки, тенистые дворы, исторические усадьбы и близость ко всем знаковым местам столицы — здесь приятно гулять и комфортно жить.
Проект разрабатывался бюро Sergey Skuratov Architects. Половина дома сделана в современном стиле, фасады второй половины — воспроизведены в соответствии с их историческим видом.
Внутренний двор
Внутренняя территория дома спроектирована британским экспертом по ландшафтной архитектуре, компанией Linda Bird Limited. Здесь есть сад, причем, растения подобраны так, чтобы пространство выглядело красиво круглый год. Меня подкупил «парящий» водоем, на берегу которого можно и помедитировать, и просто дать отдохнуть глазам.
«Золотой адрес» и закрытый клуб
Пожалуй, одним из решающих аргументов в пользу «Тессинского, 1» была сама квартира. Здесь есть «трофейные» лоты, которые отвечают строгим требованиям к приватности резидентов. Например, квартиры с отдельным входом, пентхаусы с террасой-патио и зимним садом-трансформером. Жители дома становятся участниками закрытого клуба — клуба людей, которые могут позволить себе «золотой адрес».
Мы выбрали двухуровневую квартиру в отдельном особняке. Здесь большая лоджия и просторная терраса-патио. При желании, в квартире можно организовать spa или установить купель, но насчет этого мы пока не решили.
Инвестиция
Несмотря на то, что квартиру мы покупаем для себя, нельзя не оценить ее инвестиционный потенциал. Китай-город становится элитным кластером, а площадок для нового строительства здесь практически нет. Неудивительно, что в прошлом году «Тессинский, 1» вошел в ТОП-3 самых продаваемых элитных проектов Москвы — сейчас здесь продано уже больше половины лотов.
Застройщик ООО CЗ Стрелецкая Слобода. Проектная декларация на наш.дом.рф
Я рада, что нам удалось найти вариант, который удовлетворяет абсолютно всем критериям.