Даже сами агенты уже хватаются за голову, ведь мошенники, известные под названием «черный риелтор», так пугают граждан своим существованием, что у многих квалифицированных специалистов в практике встречался «этап недоверия» при знакомстве с клиентом. Вместе с экспертами рассмотрим, как избежать неприятной ситуации и сразу понять, что перед вами профессионал.
Вопрос №1: «Как проверить, что это действительно специалист в сфере недвижимости?»
— Специалист не может быть «невидимкой». Вы смело можете изучить профиль в социальных сетях, персональную страницу на сайте агентства недвижимости. Также можно проверить, состоит ли специалист в профессиональной организации, и, конечно, изучить отзывы.
Вопрос №2: «Как понять, что можно доверять агенту?»
— Любые отношения клиента и агента закрепляются договором. В данном документе также указывается ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Грамотного специалиста не смутит детальное изучение любой документации, он даже сам порекомендует быть внимательными при заключении сделки, объясняя все детали. Проще говоря, «черный риелтор» будет избегать «дотошных» клиентов.
Вопрос №3: «На чем может попасться мошенник?»
— Самый простой и распространенный способ проверки — совместный осмотр недвижимости. Агент обязательно сопровождает вас на данном этапе. Мошенники не имеют доступа к «своим» предложениям, поэтому настоять на осмотре — значит обезопасить себя от незаконной сделки.
Внимание! Оставляйте аванс или задаток тогда, когда вы проверили собственника и уверены в приобретении данной недвижимости. Передача денежных средств также подтверждается документально!
Вопрос №4: «Чем вообще привлекают мошенники?»
— Чаще всего жертвы мошенников попадаются на заниженные цены и идеальные предложения. Поэтому предварительно изучите рынок и не забывайте о том, что у любого предложения бывают недостатки. К примеру, для вас загородный дом — возможность ведения хозяйства, а для другого человека — трудности с транспортом. Агент найдет наиболее подходящий вариант, учитывая ваши финансовые возможности. И в данном вопросе будьте реалистами! Мошенник может рассказать о невероятной срочной выгоде, а опытный специалист имеет представление о стоимости недвижимости.
Вопрос №5: «Есть ли какие-то личные качества, отличающие агента?»
— Несомненно, в каждой профессии есть какие-то отличительные черты. А агента отличает спокойствие и индивидуальный подход. Он уверен в своем деле, не станет вас запугивать и торопить и тем более требовать задаток до заключения договора или отказываться показывать объект, представлять документацию, подтверждающую его профессионализм.
Кроме того, специалист одобрит вашу консультацию с юристом, а мошенник обязательно возьмет все на себя, убеждая вас в неправильности ваших действий. Будьте внимательны и обращайтесь к проверенным мастерам своего дела!