Недвижимость, как жилая, так и иного типа, нередко становится объектом залога, наследования, имущественных споров и т.д. В каждом случае собственникам и другим сторонам сделки или же разбирательства (в том числе судебным инстанциям) необходимо знать точную стоимость объекта. В этой статье мы расскажем об основных видах.
Стоимость недвижимости подразумевает её ценовое выражение. При этом возможно определение цены как объекта в целом, включая и участок вокруг, так и отдельных элементов (например, комнат). С другой стороны, в рыночной практике выделяют разные виды стоимости:
- Рыночная. Стандартная, подразумевается наиболее вероятная цена, за которую объект будет куплен или продан в условиях конкуренции. Чаще всего при определении стоимости проверяют объекты схожей планировки.
- Инвестиционная. Стоимость для конкретного собственника или группы собственников. В этом случае недвижимость находится в инвестиционной собственности, то есть используется для получения арендной платы.
- Ликвидационная. Цена, за которую объект будет продан или куплен в ближайшее время. Определяется, как правило, с учётом тех же параметров, что используются при определении рыночной стоимости, но ликвидационная при этом всегда меньше.
- Кадастровая. Подразумевается, что цена определяется на основе ценообразующих факторов, установленных законом.