В настоящий момент это самый распространённый вид жилья. Скорость застройки районов зашкаливает и если ещё 10 лет назад проезжая мимо полу пустого района на окраине города, можно было увидеть старые пятиэтажки и панельки, то сейчас дома в 20-40 этажей вырастают до неба за какие-то несчастные пол года. Бескрайние территории вокруг Москвы и старые никому не нужные районы с заводами теперь выглядят как каменные джунгли с высоченными небоскрёбами, построенными так близко друг к другу, что кажется неужели архитекторам не хватило места и единственный вид, который будет у людей на высоких этажах это окна соседей в доме напротив? Но сейчас не об этом.
Такое количество нового жилья открыло массу горизонтов. И люди, имеющие стабильный доход сразу направились покупать квартиры в новостройках. Все эти монолитные дома строятся по индивидуальному проекту, поэтому можно выбрать на любой вкус и карман. Далее встаёт вопрос как переделать планировку предложенную застройщиком, так чтобы и узаконить, и сделать с размахом все интересные решения из интернета. Вот в этот момент можем подключиться мы и рассказать какие варианты возможны, а от которых стоит навсегда отказаться.
По новым правилам 2022 года МЖИ принимает во внимание, кто первый подал документы, а точнее вы или ваши соседи сверху и снизу. Следовательно, если соседи снизу уже расширили кухню на коридор или унесли туда кухню-нишу, получили распоряжение и начали ремонт, то вы уже можете не придумывать как вписать в вашу перепланировку, расширение санузла на коридор или расширение жилой всё за счёт того же коридора. Поэтому дружим с соседями и тогда не придётся по несколько раз переделывать дизайн проект.
Любую перепланировку нужно узаконить, даже если собираетесь возводить стены, как на плане от застройщика, ведь в процессе ремонта будет прокладываться гидроизоляция, которую нужно отобразить в проекте перепланировки, хотя бы ради этого и нужно подавать документы на получение распоряжения от МЖИ.
Есть ещё один категоричный момент с которым сталкиваются все в процессе перепланировки — это сантехнические короба. Их конфигурацию нельзя изменять, подрезать, зашивать и т.д. Сантехнический короб — это общедомовое имущество, которое должно оставаться в своих указанных границах, поэтому как начерчено на плане от застройщика, так и надо оставлять, даже если они длинные и мешаются, а ещё худший вариант, не вписываются в современное дизайнерское решение. Единственный момент, который разрешён — это организация инсталляции за счёт габаритов сантехнического короба.
Хорошо в новостройках получается «объединение лоджии и прилегающего к нему помещения», но помним, что вместо подоконного блока ставятся французские окна в пол.
Звоните! Обязательно Вам поможем!
+74951277060
info@pereplan.org
https://pereplan.org
