Исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Зигунов провел прием граждан. Жители многоэтажек жаловались на дефекты, проявившиеся после капитального ремонта, интересовались сроками проведения ремонтных работ и просили освободить их от уплаты взносов на капремонт.
Пришедшая на прием старшая по дому №6 по ул. Ленинградской Надежда Благодурова сообщила, что в её доме уже проведен капитальный ремонт крыши, систем теплоснабжения и электроснабжения. Надежду Ивановну интересовало, когда будут отремонтированы фасад и канализация.
И.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Зигунов пояснил, что в 2022 году в Воронежской области будет проведено обследование технического состояния многоэтажек, включенных в региональную программу капремонта. Обследование позволит получить объективные сведения о физическом износе конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов. На основании этих сведений в региональную программу капитального ремонта будут внесены изменения в части, касающейся очередности выполнения различных видов работ с учетом их финансовой обеспеченности. Программа будет официально опубликована, любой житель Воронежской области сможет с ней ознакомиться в том числе на сайте регионального оператора.
Владимир Паничев живет в доме №33 по ул. 25 Октября, и его беспокоит состояние отмостки после капитального ремонта, проведенного в 2018 году. По словам Владимира Гавриловича, в отмостке образовались провалы, которые совсем не красят один из видовых домов Воронежа.
– Дам поручение нашему отделу технического контроля провести вместе с представителями подрядной организации обследование отмостки и заактировать все образовавшиеся дефекты. Они будут устранены в рамках гарантийных обязательств, которые подрядная организация обязана выполнять в течение 5 лет с даты приемки выполненных работ, – сообщил и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Зигунов.
Жители дома №46 по ул. Остужева столкнулись с недобросовестной подрядной организацией, которая некачественно сделала капитальный ремонт фасада и уклоняется от выполнения гарантийных обязательств. Представляющая их интересы Галина Недобоева в ходе приема рассказала, что штукатурка продолжает отваливаться, стали проявляться дефекты и на отремонтированных подъездных козырьках.
Владимир Зигунов подчеркнул, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области держит эту ситуацию на контроле и ведет претензионную работу с подрядной организацией. Уже есть решение суда, обязывающее строительную компанию устранить дефекты, возбуждено исполнительное производство, которое пока не дает практических результатов. Поскольку единственный выход из сложившейся ситуации – всеми законными способами добиваться исполнения решения суда, региональный оператор обратится в прокуратуру с жалобой на бездействие судебных приставов.
Проживающая в доме №48 по ул. Плехановской Валентина Локтева пришла на прием, чтобы рассказать о проблеме: после капитального ремонта, проведенного в 2019 году, крыша дома регулярно протекает. Управляющая компания, по её словам, не в состоянии устранить образовавшиеся дефекты в рамках текущего ремонта.
– Нанять другую подрядную организацию и повторно провести ремонт крыши не позволяет действующее законодательство. Поэтому необходимо устранять дефекты кровли в рамках гарантийных обязательств исполнителя ремонтных работ, – пояснил и.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Зигунов. – В мае будет проведено комиссионное обследование технического состояния крыши. Если причиной протеканий стал некачественно выполненный ремонт, то подрядная организация получит предписание об устранении дефектов. В случае невыполнения предписания региональный оператор будет понуждать строительную компанию к выполнению гарантийных обязательств уже в судебном порядке.
Жительница дома №110/2 по Ленинскому проспекту Надежда Калашникова в ходе приема попросила не начислять ей взносы на капитальный ремонт в связи с тем, что её дом включен в муниципальную программу развития застроенных территорий. По словам Надежды Васильевны, уже проведен конкурс по отбору инвестора-застройщика, дом подлежит расселению и сносу.
Владимир Зигунов сообщил, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются только собственники помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными. Дом №110/2 по Ленинскому проспекту аварийным не признан. Ни федеральным, ни областным законодательством вопрос о прекращении уплаты взносов на капремонт собственниками помещений в многоэтажках, включенных в программы развития застроенных территорий, до сих пор не урегулирован. В связи с этим у регионального оператора нет законных оснований для прекращения начисления владельцам квартир взносов на капремонт.