Что значит МОРАТОРИЙ на взыскание неустойки по ДДУ в 2022 году? Как принимать квартиру по ДДУ в 2022 году?

Автор статьи: Юшков А.Е.

С 23 марта 2022 года Правительство РФ выпустило Постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», а также 26 марта 2022 года Правительство РФ выпустило Постановление № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа пени) и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве…».

О чем они (важное и кратко).

1. Постановление Правительства № 479 от 26 марта 2022 года:

• С 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года неустойка за нарушение сроков строительства не начисляется.
• С 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года убытки за нарушение сроков строительства не учитываются.
• С 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года неустойки и штрафы по закону "О защите прав потребителей" не начисляются
• При расторжении ДДУ не начисляются проценты за пользование денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ и не начисляются проценты за просрочку срока на добровольную выплату суммы договора при его расторжении.
• С 29 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года наложен мораторий на взыскание денежных средств с застройщика в Банках. То есть решение суда нельзя исполнить.

2. Постановление Правительства № 442 от 22 марта 2022 года (применяется с 26 марта 2022 года по 31 декабря 2022 года).

1. Уведомление о готовности объекта долевого участия теперь может быть отправлено и в форме электронного документа по Вашему адресу электронной почты.
2. При обнаружении существенных недостатков в квартире составляется акт осмотра с экспертом. Этого эксперта должен согласовать застройщик.
3. При отсутствии существенных недостатков в квартире они указывается в передаточном акте и должны быть устранены застройщиком.
4. При обнаружении существенных недостатков в квартире можно либо попросить застройщика устранить недостатки, либо расторгнуть договор долевого участия.
5. Застройщик обязан устранить недостатки в срок не более 60 календарных дней.
6. Если застройщик не устранил недостатки в течение 60 календарных дней, то можно обратиться в суд с требованием денежной компенсации на самостоятельное устранение недостатков или уменьшить сумму по договору на стоимость устранения данных недостатков.
7. Застройщик возмещает расходы на эксперта, если недостатки подтверждены этим экспертом.
8. К отношениям по приемке объекта долевого строительства применяется только 214-ФЗ.

Ознакомьтесь с нашей подробной статьей: Как подать в суд на застройщика на нашем сайте: https://yushkovpartners.ru/spory-s-zastrojshhikami/kak-podat-v-sud-na-zastrojshhika/