Сейчас в России действует сразу несколько госпрограмм, по которым можно взять ипотеку под низкий процент. Рассказываем, кто, на что и при каких условиях может рассчитывать.
Программа льготной ипотеки на новостройки
По этой программе граждане России могут покупать жилье по всей стране. При этом брать кредит можно только на квартиры новостройках от застройщиков или подрядчиков.
- Ставка — 9% годовых.
- Первоначальный взнос должен быть не менее 15% стоимости жилья.
- Максимальный размер кредита — 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, 6 млн рублей в остальных регионах.
Программа «Семейная ипотека»
Программа распространяется на покупку квартиры или дома с участком на первичном рынке по всей стране. Льготную ставку могут получить семьи, у которых в 2018–2022 годах родился ребенок.
- Ставка — до 6% годовых (до 5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года).
- Максимальный размер кредита — 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей — в других регионах.
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Программа «Дальневосточная ипотека»
Воспользоваться программой может житель любого региона России при покупке жилья в новостройке на первичном рынке на Дальнем Востоке или на вторичном — в сельской местности Дальневосточного региона, а также в Магаданской области и Чукотском автономном округе.
Получить такую ипотеку могут супруги не старше 35 лет, родители-одиночки до 35 лет, у которых есть несовершеннолетний ребенок, владельцы дальневосточных гектаров, без возрастных ограничений, россияне, которые переехали на Дальний Восток по региональным программам трудоустройства.
- Ставка — до 2% годовых.
- Сумма кредита — до 6 млн рублей.
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Важно, что после того, как заемщик станет собственником жилья на Дальнем Востоке, его семья должна зарегистрироваться в регионе в течение 270 дней.
Программа «Сельская ипотека»Шпар
Программой можно воспользоваться при покупке первичного жилья, а также участка под строительство на вторичке, готового или недостроенного частного дома в сельской местности на территории всей страны. При этом важно, чтобы недвижимость располагалась в деревне, селе, поселке или городском поселении с населением не более 30 000 человек.
- Ставка — до 3%.
- Сумма кредита — до 3 млн рублей во всех регионах, кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — до 5 млн рублей.
- Первоначальный взнос — от 10% стоимости жилья.
Получить сельскую ипотеку можно только один раз.
Программа для IT-специалистов
Льготную ипотеку могут получить IT-специалисты от 22 до 44 лет включительно на квартиру или дом на первичном рынке. При этом основным местом работы заемщика должна быть компания, которая ведет деятельность в IT-сфере и имеет соответствующую аккредитацию Минцифры. Зарплата человека, который берет ипотеку, с учетом НДФЛ должна быть выше 100 000 рублей, если работодатель зарегистрирован в городе с населением до 1 млн человек. И 150 000 рублей, если работодатель базируется в городе-миллионнике.
- Ставка — до 5% годовых.
- Сумма кредита — до 9 млн рублей на покупку жилья в городах с населением до 1 млн человек и до 18 млн рублей в городах-миллионниках.
- Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Важно учитывать, что если заемщик перестанет работать на прежнем месте, ставка по кредиту может превысить 5% через три месяца после его ухода из IT-компании.