- Заявленный в конце прошлого года объем нового строительства (749 тыс. кв. м) будет снижен до 300-350 тыс. кв. м.
- «Мелкая нарезка» офисных блоков не сохраниться как тренд. Открытые планировки и большая площадь блоков являются более эффективными, а значит, продолжат развитие на российском рынке.
- Спрос на сервисные офисы остается высоким в связи с их главным преимуществом по сравнению с классической арендой: отсутствием временных и капитальных затрат на подготовку офиса к въезду.
Также возможен рост спроса со стороны компаний, которые в ходе оптимизации арендных платежей будут готовы переехать из классических офисов.
- Большинство собственников сохранили арендные ставки на прежнем уровне (без учёта НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов):
Класс А+: 40-57 тыс./руб./ кв.м/год
Класс А: 20-55 тыс./руб./ кв.м/год
Класс В+: 10-25 тыс./руб./ кв.м/год
А вот часть операторов сервисных офисов уже проиндексировала аренду на 10%. - Около 60% инвестированных средств пришлось на площадки под девелопмент.
Одновременно увеличились инвестиции в коммерческую недвижимость: в офисную - на 75%, в торговую недвижимость – на 63%, склады - 21%.
Доля инвестиций в Москве - 80% (против 53% в I кв. 2021 года), в Санкт-Петербурге - 16% (против 41% в I кв. 2021 года).
Полную версию отчёта читайте и скачивайте на нашем сайте
#times_cre #times_estate #times_news #аналитика #итоги1квартала #офисныйрынокмосквы #коммерческаянедвижимостьвмоскве #консалтинг #исследование #analitic #news #полезнознать #commercialrealestate #q12022 #отчет
