Сейчас уже практически в любом жилом многоквартирном доме есть те собственники, которые сдают свою квартиру в аренду. Это своего рода необременительный пассивный заработок для владельца лишней недвижимости.
Но бывает так, что арендодатель, желая подзаработать, становится жертвой мошенников или непорядочных арендаторов и рискует остаться и без денег, и без своего жилья.
Например:
1️⃣ Квартиру снимает один человек, но вместо него живут другие люди: с домашними животными, маленькими детьми, нелегалы и т.д.
2️⃣ Либо в арендуемом жилье могут устроить незаконный хостел, питомник для выращивания грибов, животных или фирму, пересдавать жилье посуточно людям с низкой социальной ответственностью.
3️⃣ Бывает и так, что жилплощадь снимается мошенниками в аренду посуточно, а потом пересдается на длительный срок. Они берут плату с людей сразу за несколько месяцев вперед, а затем исчезают.
4️⃣ Самый худший вариант - когда арендованная мошенниками квартира "продается" по поддельным документам.
Как итог любого из этих действий - владелец остаётся один-на-один с неожиданными, многочисленными и недовольными «квартиросъемщиками», или даже становится ответчиком в суде.
Как перестраховаться❓
✅ Проверить на подлинность документы будущего арендатора и записать все данные
✅ Наладить контакт с соседями и попросить их приглядывать за незнакомыми людьми
✅ Периодически самому навещать арендаторов
✅ Отслеживать показания счётчиков: резкое увеличение показателей воды или электричества говорит о том, что в квартире проживает много людей, а не та приятная пара, которой Вы ее сдавали
✅ И самое главное - составление официального договора аренды по всем правилам!
Да, Вам придется платить налоги. Зато Вы будете защищены от действий мошенников и неприятных последствий📝
