Доброго дня, дорогие читатели! Сегодня мы поговорим о таком интересном инструменте банкротства, как торги! Множество "специалистов" учат покупать квартиры, машины, дома, землю и т.д. с торгов за копейки. Сегодня предлагаю разобраться в этом - так это или нет.
Зная эту работу, я Вам скажу так - хороший лот с определенной скидкой можно найти на торгах, но он будет где-то очень далеко или очень хорошо спрятан.
Сейчас на рынке существует множество электронных площадок и на каждой площадке очень много лотов (если просто сидеть и смотреть каждую площадку и каждый лот, то старайтесь на это отвести желательно неделю своего времени). Дак как же находить и искать интересные лоты сейчас? Разберемся!
В недавнем прошлом, когда торгов было не так много, а участников еще меньше, можно было покупать заводы ,пароходы и машины по очень привлекательной цене (для примера - в 2016 году мы брали мерседес 2013 г.в. с торгов, по рынку он стоил в районе 3х млн. (да, были и такие цены когда-то), а у нас получилось его забрать за 1,8 млн. и всего было 3 участника). Но потом начало прибавляться количество участников, потом эти участники начали рассказывать про выгоды торгов новым людям, а кто-то решил назвать себя "специалистом" или "гуру" торгов и начал преподавать. Суть обучения часто сводилась к машинам и квартирам. Это выглядело следующим образом - видите на торгах тойоту и покупайте, она у Вас продастся, так как на них есть спрос всегда! И вот новый участник, который прошел такие курсы, выходит на рынок банкротного имущества и пытается зайти на торги по продаже тойота Камри, но в эти же торги заходят еще 50 человек, таких же "профи" с курсов. Что в итоге выходит - ценник приближается к рыночной цене за этот объект и становится не интересным.
Существует много разнообразных агрегаторов электронных торговых площадок, где можно одним разом выявить все интересующие лоты со всех площадок, но при этом эти агрегаторы платные и они не всегда включают все объекты торгов.
Можно сфокусироваться на основных площадках (выбрать две или три как на фото) и постоянно мониторить их. Но это тоже работа сложная и энергозатратная - на это нужно уделять не менее 2-3 часов в день.
Не стоит забывать, что в банкротных торгах есть два вида торгов: аукцион и публичное предложение. Больше всего участников на публичном предложении, когда цена зависит от этапа и падает. С аукционном все сложнее. Каждый участник может предложить цену повышения и торги идут до конечной цены (бывают случаи, когда цена аукциона становится выше даже рыночной цены имущества). Как сделать более высокой цену на аукционе - все просто, нужно снизить начальную цену! Если цена низкая, то, на практике, очень большое количество участников, а, следовательно, и цена будет уже значительно выше планируемой.
Теперь пора подводить итоги:
- Можно ли найти на торгах имущество? Да, можно
- Можно ли купить его существенно дешевле рынка? Нет
- Можно ли выпить имущество с небольшой выгодой? Да
Чтобы найти имущество по более низкой цене нужно: искать на более редких площадках, рассматривать дальние северные и сибирские регионы, искать менее распространенных производителей...