Славик купил участок и начал строить дом. Он знает, что я соображаю в сантехнике, поэтому позвал меня проконсультироваться, где лучше расположить септик и скважину, в каком месте сделать ввод воды в дом.
Я его сразу спросил: а ты разрешение на строительство уже получил? Оно же пару месяцев делается, а ты на прошлой неделе участок купил. Потом узаконивать сложно будет...
Ерунда — говорит Слава. Мне знакомый сказал, что надо топосъемку заказать, и нужно чтобы голый к этому моменту был. А потом можно строить.
За пару месяцев залили фундамент, подняли стены, сделали крышу и вставили окна. Надо к водопроводу подключиться. Пришел в водоканал, а ему говорят: давай разрешение на строительство. Нету?
Пшёл отсюда.
Для того, чтобы получить разрешение на строительство, сначала надо получить градостроительный план. Чтобы подать документы на его получение, нужно заказать топосъемку.
Кому нужно получать разрешение на строительство
У любого участка есть разрешенный вид использования (РВИ), если участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или это земли сельхоз назначения, то разрешение на строительство нужно получать.
Если категория земель садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), то разрешение получать не нужно.
Пока дом строился, Слава получил градплан, сдал документы для поучения разрешения на строительство.
В какой-то момент на участок приезжает чувак из администрации, и такой: а у вас уже дом строится.
И через неделю Славику выдают уведомление о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства.
Единственный вариант оформить дом — обращаться в суд. А это юристы, куча денег и потерянное время.
Оказывается, нужно было сначала разрешение получить, а потом строительные работы начинать.
Перешлите эту статью знакомым, которые купили или собираются покупать участок для строительства дома, чтобы они не попали, как Славик.