В условиях агрессивного давления антироссийский санкций со стороны Запада Президент РФ издал Указ №81 в марте 2022 года. Особое распоряжение Путина В.В. касалось иностранцев из недружественных стран и лиц, имеющих связь с подобными государствами, которые совершают сделки с российскими гражданами или юридическими лицами.
8 (800) 301-93-70 – Бесплатная консультация
Что изменила правовая норма
Для совершения операции по купле-продажи иностранцем с российским представителем установлен новый порядок:
- получение разрешения на сделку от комиссии, созданной Правительством РФ, которая контролирует иностранные инвестиции в России;
- комиссия выдает разрешение неопределенным лицам на проведение операций по вновь установленным правилам.
Это значит, что любая сделка с иностранцем, вне зависимости покупатель он или продавец, не возможна без специального разрешения правомочного ведомства. Финансовые операции должны проводиться в российских банках только в рублях. Деньги, полученные от купли или продажи недвижимости, зачисляют на счет в банк РФ. По сути сделки с иностранцами разрешены, если соблюдаются правила их совершения. В 2022 с марта месяца запрещено вывозить из РФ наличную иностранную валюту, ценные бумаги стоимостью 10000$. Официальный курс устанавливает ЦБ РФ на то число, когда планируется вывоз денег.
Порядок проведения сделки
Регулятором регламента по купле-продаже недвижимости с представителем недружественного России государства является правительственное Постановление №295 от 06.03. 2022 г. Для получения разрешения правительственной комиссии, участник сделки подает заявление, с описанием цели, предмета, особых условий.
Прикладывает к письменному ходатайству подтверждающие правомочие документы:
- копию паспорта заявителя;
- учредительные бумаги;
- выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев;
- выписку об активах резидента.
Перечень документального комплекта заранее уточняют, все бумаги должны быть на русском языке, если они переведены с иностранного, правильность перевода заверяет нотариус.
Читайте также: Как уменьшить налог при продаже квартиры – законно
Какие страны являются «недружественными»
В список государств, которые не настроены на дружественное сотрудничество с Россией, включено около 10 государств, куда входит:
- Украина;
- США;
- Великобритания;
- Канада;
- Черногория;
- Тайвань.
Полный перечень утвержден правительственным распоряжением №430-р от 05.03.2022 г.
Резюме
Каждое физическое или юридическое лицо будет считаться «недружественным» для России, если будет связан с государством из особого списка – хозяйственной, коммерческой деятельностью с целью извлечения прибыли. К таким юридическим лицам относятся застройщики, у которых уставный капитал создан с иностранным участием. А также зарубежные покупатели из дружественной страны, которые купили имущество у недружественного государства после 22.02.2022 года. Это касается сделок, когда отчуждали активы через промежуточные звенья.
Что дает статус предпенсионера и как его получить
4 способа продать квартиру в ипотеке
Как отремонтировать квартиру за счет управляющей компании
8 (800) 301-93-70 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈