После подписания акта приема-передачи и постановки на кадастровый учет квартиры, вы можете приступить к оформлению права собственности. Для этого нужно собрать необходимые документы и обратиться в управление Росреестра или в МФЦ.
Документы, необходимые для регистрации:
1)Договор участия в долевом строительстве, в случае электронной регистрации предоставлять договор не нужно;
2) Дополнительные соглашения, соглашение об уступке права при наличии;
3) Заключение оценщика, необходимо только краткая выписка из отчета об оценке: оригинал + копия;
4) Кредитный договор: оригинал + копия;
5) Закладная, если оформлялась: оригинал + копия;
6) График платежей, при наличии: оригинал + копия;
7) Акт приема-передачи: оригиналы, не менее 2-ух экземпляров;
8) Свидетельство о браке. Если приобретали имущество в общую совместную собственность независимо от формы расчета: оригинал + копия;
9) Если в договоре присутствовал несовершеннолетний до 14 лет, обязательно наличие свидетельства о рождении: оригинал + копия;
10) Технический паспорт. При необходимости уточнить в банке;
11) Квитанция об оплате государственной пошлины.
Согласно статье 16 Федерального закона №218-ФЗ максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней, при подаче напрямую в отделение Росреестра — 7. На практике же бывают задержки в несколько дней. Чтобы уточнить текущий статус регистрации документов, вы можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке. Для получения готовых документов вам необходимо будет иметь при себе паспорта и расписки, выданные вам сотрудником МФЦ или Росреестра.
После регистрации права собственности вы получите выписку из ЕГРН, а также договор долевого участия с отметкой о регистрации. При этом для получения документов дольщикам необязательно идти вместе. Каждый может получить свой комплект документов в удобное ему время.
В течение 3 месяцев с даты оформления права собственности вам нужно будет предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор основания (долевого участия или уступки права требования). Эти документы требуются для того, чтобы подтвердить целевое использование средств.
По условиям кредитного договора банк берет вашу квартиру в залог, а предмет залога — согласно статье 31 Федерального закона №102-ФЗ — вы обязаны застраховать. Банк должен получить полис одновременно с выпиской из ЕГРН.
Верните часть потраченных на квартиру денег. Для этого подайте документы на налоговый вычет и получите до 650 тысяч рублей. Если вы купили квартиру по договору долевого участия, вам даже не обязательно дожидаться оформления права собственности.
Если есть вопросы, задавайте в комментариях или по контактам в шапке профиля.
Уточнить какие документы необходимы для регистрации права собственности квартиры в Baшeм случае, можно обратившись ко мне по тел. 8 (923) 775-70-15, в службу поддержки MФЦ или онлайн — на сайте Pocpeecтpa.
#сергей николаев #новостроки новосибирск #недвижимость новосибирск #купить квартиру в новостройке