👨‍👩‍👧 Программа «Молодая семья» – 2022

Некоторые российские семьи могут получить деньги на собственное жилье. Рассказываем, что нужно, чтобы государство оплатило часть вашей квартиры.

Россия поддерживает молодые семьи и помогает тем из них, которые готовы самостоятельно внести большую часть стоимости собственного жилья. В материале – суть программы «Молодая семья» и план, как в ее рамках получить компенсацию за недвижимость.

Что такое программа «Молодая семья»

Государство не обеспечивает молодые семьи бесплатными квартирами, но предоставляет субсидии. Это значит, что часть стоимости жилья может быть оплачена государством, причем эти деньги возвращать не понадобится.

Важно, что покупка не будет компенсирована полностью, а значит, малоимущие не попадают в программу. Получить можно только 30–35% стоимости жилья, остальное семья должна выплатить сама: неважно, наличными или в кредит.

Зато субсидию можно пустить на приобретение любого жилья, в том числе на строительство дома. Кроме этого выплату можно использовать для:

• последнего платежа паевого взноса;
• уплаты первого ипотечного взноса и погашения уже взятой ипотеки;
• участия в долевом строительстве.

Программа действует до 2025 года, но ее могут продлить, если не успеют выдать средства всем вставшим на учет.

Платежеспособность семьи надо подтвердить документально: к примеру, выпиской с банковского счета, где лежат сбережения супругов

Условия программы

Семья, претендующая на субсидию, должна входить в одну из категорий:

• супруги, имеющие гражданство РФ, не старше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован официально, при этом неважно, есть ли у пары дети;
• семьи с ребенком или несколькими детьми, даже если у одного из супругов нет российского гражданства. Оба супруга должны быть моложе 35 лет;
• родитель-одиночка моложе 35 лет.

Если хотя бы одному из супругов на момент выдачи денег исполнится 36, семья ничего не получит. То же правило распространяется на партнеров, которые развелись в процессе ожидания.

Семья, подающая заявление, должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Каждый регион самостоятельно определяет, какие семьи подпадают под этот статус.

Власти проверят, обеспечены ли все члены семьи жилплощадью по установленным нормам и соответствует ли их жилье ряду требований. Факторы, которые будут считаться уважительной причиной для выдачи субсидии, перечислены в 51-й статье Жилищного кодекса РФ.

Существующие ограничения:

• жилье нужно выбирать в том же регионе, где оформляется субсидия;
• купить таким способом жилплощадь у близких родственников нельзя;
• семья может воспользоваться программой один раз.

Проконсультироваться насчет жилищных норм можно в МФЦ или городской администрации

Размер субсидии

Окончательный размер субсидии рассчитывается для каждого случая отдельно с учетом всех обстоятельств и размера семьи. Супругам без детей положено 30 процентов стоимости жилья, семьям с ребенком – 35. При этом учитывается не цена жилья по договору, а расчетная стоимость жилья.

Расчетная стоимость равна произведению норматива стоимости одного м² жилья в городе и расчетной площади помещения. Расчетная площадь составляет 42 м² для семьи из двух человек или 18 м² на каждого для семьи из трех или более человек. В итоге расчетная стоимость почти всегда ниже суммы, которую семья отдает за жилье в реальности, а разницу придется покрыть из семейного бюджета.

Право на использование субсидии дает специальный сертификат, где указан размер выплаты. Все расчеты проходят безналично через банк: деньги зачисляются на специальный отдельный счет и оттуда напрямую уходят продавцу.

Снять наличные обладатели субсидии не могут

Как получить субсидию

Семья, желающая принять участие в программе, должна собрать документы и отнести их в администрацию города, поселка или другого муниципального образования.

Список бумаг, необходимый для всех регионов (при оформлении субсидии у семьи могут затребовать дополнительные справки в зависимости от места жительства):

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей, если есть;
• копия свидетельства о браке;
• документы, подтверждающие нужду в жилье;
• справка о доходах или сбережениях;
• номера СНИЛС обоих супругов.

Если семье нужны деньги на погашение ипотеки, нужно приложить:

• выписку из ЕГРН,
• копию кредитного договора,
• справку об остатке долга.

Чиновники проверяют документы, после чего всем поставленным на учет выдают свидетельство, где прописана сумма субсидии. Выданный сертификат необходимо в течение месяца отнести в банк и открыть специальный счет для перевода субсидии от государства.

Риелтора или сотрудника банка, оформляющего договор купли-продажи, необходимо предупредить об участии покупателей в программе «Молодая семья». Тогда он включит в договор номер полученного семьей свидетельства. Банк направит запрос в администрацию, которая переведет деньги на заранее открытый счет.

В программу включают только тех, кто соответствует всем требованиям

Очередь на финансирование

Если семья подала документы после 1 июля, субсидию она получит не раньше чем через год. Но по статистике ожидание в среднем затягивается на четыре года, потому что в каждом регионе много претендентов на субсидию. Фактически все это время люди не ожидают своей очереди, а просто состоят на учете: важен не только порядковый номер в списке всех подавших документы. В ряде регионов, например, приоритет у многодетных семей.

Каждый год государство выделяет муниципалитетам на программу семейной помощи разные суммы, и местные власти утверждают списки исходя из названных сумм.

Когда очередь доходит до конкретной семьи, счастливых обладателей сертификата оповещают

Сэкономьте свое время на поиск, подбор и просмотр квартир в Сочи!

Пройдите тест и мы подберем до 15 вариантов вашей будущей квартиры, подготовим документы, поможем получить ипотеку и сопроводим ее — БЕСПЛАТНО

Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.

Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ

Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ

Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ

Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ

Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.

Как с нами связаться:

Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33

#сочи #недвижимость сочи #купить квартиру в сочи #молодая семья #ипотека #ипотека 2022