Изучили рынок новостроек в столице Башкортостана и выбрали пять жилых комплексов, в которых можно купить квартиру стоимостью до 3 млн рублей прямо сейчас.
Семейный квартал в Черниковке
ЖК «Черника» расположен на Кремлёвской улице в микрорайоне Черниковка. Дома квартала строятся из кирпича или возводятся по монолитной технологии. Проектом предусмотрены самые разнообразные планировки квартир: небольшие уютные студии, однокомнатные квартиры с изолированными комнатами, полноразмерные двух- и трёхкомнатные квартиры.
>>Выбрать квартиру на Домклик
Планируется обустроить просторные зелёные зоны отдыха с удобными лавочками и пешеходными дорожками, спортивные площадки с оборудованием для занятий уличным фитнесом. Территория ЖК будет закрыта от машин, а во дворах квартала установят систему видеонаблюдения. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2023 года. Цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей.
Застройщик: Агидель-ИнвестСтрой. Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Новостройки в Деме
ЖК «Семь звезд» располагается в самом сердце Демского района Уфы. В шаговой доступности находится живописный парк и дворец творчества «Орион». От дома есть удобные выходы к остановкам общественного транспорта на улице Правды. Отличительные черты жилого комплекса — панорамные окна с видом на город, наличие консьерж-сервиса, многоуровневый механизированный надземный паркинг.
>>Выбрать квартиру на Домклик
Комплекс будет включать в себя два 27-этажных дома, между которыми планируется разместить спортивный комплекс и детские площадки. В ЖК можно приобрести квартиры разной планировки — от студий до трёхкомнатных квартир. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2023 года. Цены на квартиры стартуют от 2,7 млн рублей.
Застройщик: ООО "СЗ" УСЗ". Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Яркий жилой квартал на берегу реки
ЖК «Акварель» находится в активно развивающемся микрорайоне «Инорс» на изгибе реки «Уфа» вблизи объёмного лесного массива. Рядом с жилым комплексом есть места для отдыха на природе, благоустроенные пляжи. При этом район имеет развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность.
>>Выбрать квартиру на Домклик
Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта, от которых курсирует более 20 различных маршрутов в любую точку Уфы. В квартале запланирована многоэтажная жилая застройка в 18 и 27 этажей. Отличительная черта комплекса — яркие цветовые решения, используемые в наружной отделке домов. Все фасады утеплены и смонтированы с использованием технологии «вентилируемый фасад».
В ЖК предлагаются квартиры площадью от 20 до 77 кв. метров. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2024 года. Цены на квартиры начинаются от 1,8 млн рублей.
Застройщик: ГК ПСК6. Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Жилой комплекс комфорт-класса в Зелёной Роще
Зелёная Роща — это историческое название юго-восточной части города Уфы. Именно здесь осуществляется строительство ЖК «Некрасовский» — современного жилого квартала, который сочетает в себе актуальный стиль городской жизни и близость к природе. Застройка представляет собой многосекционный жилой комплекс с переменной этажностью (от 25 до 33 этажей).
>>Выбрать квартиру на Домклик
Выбор планировок довольно широк — от студий до 3-комнатных квартир. Проектом предусмотрены квартиры площадью от 31 до 85 кв. метров. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2024 года. Цены на квартиры начинаются от 3 млн рублей.
Застройщик: ГК СУ-10. Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Уютные апартаменты для первого жилья
ЖК «IDEЯ» представляет собой комплекс жилых апартаментов комфорт-класса в формате «Моё первое жильё». В непосредственной близости от объекта находятся основные магистрали города, Городской Дворец культуры, Парк им. Калинина, Уфимский государственный нефтяной технический университет.
>>Выбрать квартиру на Домклик
Проектом предусмотрены квартиры-студии площадью от 18,75 кв. метров и жилые апартаменты площадью до 50,62 кв. метров. Из полезного — чистовая отделка европейского уровня, опция меблировки и оснащения бытовой техникой, панорамное остекленение, уютный двор с зоной отдыха и Wi-Fi-доступом, кладовые помещения, прачечная. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — 4 квартал 2022 года. Цены на квартиры стартуют от 2 млн рублей.
Застройщик: ООО "СЗ "ДОМ-ИНВЕСТИЦИИ". Проектная декларация на сайте: https://наш.дом.рф
Квартиры в этой и других новостройках можно выбрать и купить на Домклик — не пропустите выгодные предложения и скидки от застройщиков.
>>Выбрать квартиру в новостройке на Домклик
Какие бывают классы новостроек
На рынке современного первичного жилья каждый может найти себе подходящий вариант — выбор огромен. Но кроме района, этажа и планировки покупателю нужно еще определиться с классом жилья, от которого напрямую зависит и его цена.
Разбираемся, как научиться их различать, не переплатить лишнего и купить квартиру, которая подходит именно вам.
Традиционно квартиры на первичном рынке принято разделять на четыре класса: массовое жилье — эконом и комфорт, и жилье повышенной комфортности — бизнес и элит. Чем выше недвижимость по этой «иерархической лестнице», тем, соответственно, дороже.
В первую очередь нужно помнить, что все деления на классы условны — ни в одном правовом документе нет законно утвержденной классификации. Например, две квартиры с аналогичными характеристиками могут по усмотрению застройщика быть классифицированы как «эконом» или как «комфорт», однако во втором случае цена будет выше.
Этими понятиями оперируют застройщики, чтобы среди большого разнообразия недвижимости выделять сегменты, понятные для покупателей. По сути, это как с классами такси — зная, что стоит за названием, клиент может определить, что входит в стоимость услуги. В случае с недвижимостью, покупатель так же должен понимать, чем обоснована стоимость квартиры и что ожидать в итоге.
Новостройки эконом-класса
Эконом-класс, как ясно из названия, самый доступный, распространенный и недорогой класс с минимальными базовыми опциями.
Обычно жилье эконом-класса строится в значительно удаленных от центра спальных районах, не претендующих на географическую, экологическую и инфраструктурную престижность.
Собирают такие дома чаще всего из панелей — самом бюджетном типе строительства. Квартиры небольшие по метражу, начиная от 28 кв. м. В основном это небольшие однушки, двушки и студии с маленькими кухнями и прихожими, типичной планировкой и низкими потолками. Дольщикам жилье сдается с предчистовой или чистовой отделкой самыми недорогими материалами.
Архитектурными изысками такие дома тоже не могут похвастаться — чаще всего это типовые ряды многоэтажек, иногда выделяющиеся необычными цветами.
Дворы в ЖК обустроены согласно своему названию: небольшие детские площадки, газон, скамейки. Об автовладельцах не сильно заботятся, так что дворы вскоре после сдачи дома превращаются в стихийные паркинги.
>>Выбрать квартиру в новостройке на Домклик
Новостройки комфорт-класса
Квартиры в домах комфорт-класса в среднем на 30% дороже эконома. Это тоже очень популярный сегмент новостроек — в своем роде «улучшенный эконом», позволяющий за все еще разумные деньги купить жилье с более комфортной линейкой предложений.
Жилье комфорт-класса обычно строится в развитых спальных районах, близких к центру, с приемлемой инфраструктурой и экологией.
Что касается технологий строения, жилье кофморт-класса может быть самым разнообразным — и панельным, и, если повезет, кирпично-монолитным.
Площадь квартир начинается примерно от 34 кв. м, потолки тоже выше, чем в экономе, улучшенные варианты планировок. Большая часть квартир сдается новоселам с чистовой отделкой с ламинатом, обоями под покраску, качественной плиткой в санузлах.
На оригинальную архитектуру дома комфорт-класса не претендуют, но многие застройщики нередко украшают их своими фишками: башенками, остекленными фасадами, часами.
Во дворах ЖК комфорт-класса большие спортивные и детские площадки, нередко дворы закрыты от посторонних. Парковочные места есть, но обычно их не хватает всем автовладельцам.
>>Выбрать квартиру в новостройке на Домклик
Новостройки бизнес-класса
Квартиры в новостройках бизнес-класса примерно раза в полтора выше, чем в комфорте. Большая часть таких домов находится в престижных городских районах, на берегах водоемов и на территориях живописных парков.
ЖК бизнес-класса — это своя локальная инфраструктура: на первых этажах располагаются фитнес-центры и салоны красоты, магазины премиум-сегмента, рестораны, кафе.
По типу постройки дома бизнес-класса чаще всего монолитно-кирпичные. Площадь квартир начинается от 40 кв. м. Это жилье с просторными комнатами и кухней, высокими потолками, большими лоджиями или балконами. Распространенные варианты — квартиры со свободными и европланировками. Жильцы въезжают в новое жилье с предчистовой и чистовой отделкой дорогими материалами.
Архитектура и интерьеры холлов обычно разрабатываются дизайнерскими бюро — они красивые, просторные и нередко оснащены дополнительными удобствами, например, колясочными комнатами.
Большие дворы, оформленные по стандартам ландшафтного дизайна, закрыты от посторонних и находятся под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Для автовладельцев работают подземные и крытые паркинги.
>>Выбрать квартиру в новостройке на Домклик
Новостройки класса элит
Это самый дорогой класс жилья на первичном рынке. Таких домов немного — это эксклюзивные, «штучные» экземпляры, нередко претендующие на звание объекта искусства от современной архитектуры.
Дома класса элит обычно строятся в «золотых треугольниках» — самом-самом центре города, либо подальше, но в исторических местах с прекрасными открыточными видами и безупречной экологией.
Фасады домов отделаны дорогими материалами, в интерьере лифтов и парадных, напоминающих холлы шикарных пятизвездочных отелей — индивидуальные дизайнерские решения, на крышах часто обустраиваются террасы. В подземные паркинги, в которых число машиномест может легко превышать количество квартир в доме, жильцы спускаются на лифтах.
Квартир в таких домах немного, на этаже не больше 2-3. Метраж начинается от 60 «квадратов», потолки — высотой от 3 м. Планировки могут быть самыми разнообразными, изначально предполагаются свободные с отделкой «под ключ»: жильцы уже сами заказывают дизайн, исходя из того, какую «начинку» они хотят: зимний сад, кинотеатр или сауну.
В домах работают автономные системы отопления, электроэнергии и водопровода, включая наличие в каждой квартире многоступенчатой фильтрации воды, климат-контроля.
>>Выбрать квартиру в новостройке на Домклик
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Услуги по поиску недвижимости и оформлению сделки предоставляет ООО «ЦНС» 0+