Все больше становится распространённой покупка жилья под сдачу в аренду. И это действительно интересное вложение, так как вы сможете иметь пассивный доход, а в случае с ипотекой – гасить ее выручкой от аренды. Но, прежде чем пускать квартирантов – необходимо сделать ремонт. И чем качественнее и функциональнее он будет, тем дороже будет стоить цена аренды.
По своему опыту мы сформировали некоторые советы, которые помогут вам и не отдать состояние за ремонт, и увеличить прибыль засчет качества ремонта.
Итак, ремонт не должен отнимать у вас слишком много времени и сил, при этом должен отвечать всем потребностям для жизни.
Поскольку квартиранты могут заехать на продолжительное время – год, два, то ремонт лучше делать из износостойких материалов, которые будут также простыми в уходе. Идеально подойдут керамогранит, кварц-винил, обои под покраску и декоративная штукатурка (микро-бетон).
Мебель для квартиры под долгосрочную аренду обычно покупают или выполняют под заказ базовых цветов и с антивандальными обивками. Но, также будут уместны яркие акценты в дизайне, потому что они будут выгоднее смотреться на поисковом сайте и тем самым помогут вам быстрее найти квартирантов.
Набор техники обычно включает в себя: духовку, стиральную машину, плиту, микроволновую печь. Наличие посудомоечной машины, кондиционера и духовки поможет увеличить стоимость аренды квартиры.
Наша компания выполняла ремонт квартиры под сдачу по полноценному дизайн-проекту. Все стены были на данном объекте крашеные. Была выполнена на заказ сантехника, а также установлена встроенная техника. Не бюджетный вариант, но всё зависит от того, чего хотят добиться арендодатели. В нашем случае всё сошлось: и ремонт качественный, и цели заказчиков достигнуты 😉
Безусловно, у каждого арендодателя свой запрос, но в основном ремонт квартиры под аренду выходит дешевле, чем для себя. Разница в бюджете может составлять до 50% стоимости отделки, мебели и техники.
P.S. На фотографиях все работы наши.