Далеко не всегда принятие наследства можно назвать приятным событием для родственников. Если наследодатель оставил после себя долги, то они автоматические переходят к наследникам, но это при тех условиях, что последний вступил в наследство, и эти долги соразмерны стоимости полученного имущества. Далее будут рассмотрены ситуации, при которых наследник может получить имущество умершего наследодателя, оставившего после себя долги. Осуществление перевода долга на лицо, являющееся неплатежеспособным К таким лицам, например, может относиться супруг(а). Если умерший человек брал кредиты в период брака, то, в соответствии с действующим законодательством, половину части этого займа принято считать долгом второго супруга. Если же у него нет никакого имущества м других средств для существования, помимо пенсии, то в этом случае выгодным для семьи решением будет принятие наследства кем-либо из детей или родственников. Супруг же должен отказаться от принятия этого наследства. Учет данных обстоятельств позволит кредиторам спрашивать с наследников только половину задолженности, при этом вторая часть долга так и останется лежать мертвым грузом на отказавшемся от наследства пенсионере. Уменьшение цены наследуемой квартиры и ее продажа При оформлении наследства, для оценки имуществ потребуется обратиться к нотариусу, при этом результат оценки может существенно отличаться, как в меньшую, так и в большую сторону. Если наследники юридически подкованы, то они, как правило, стараются подготовить отчет относительно стоимости принимаемого им наследства, которую они впоследствии занижают на 30 %, после чего осуществляют продажу принятой в наследство недвижимости, указывая в договоре также заниженную цену. Такая манипуляция позволит возместить долги, в основе которых лежит не реальная рыночная стоимость квартиры, а стоимость оцененная. Это, в свою очередь, позволит получить 30%-ную выгоду. Фальсифицированные договоры, подделка подписей Мошенники практикуют свои приемы «наезда» на наследников, среди которых наиболее уязвленными и социально незащищенными, являются лица пожилого возраста. К примеру, одной из самых распространенных схем наезда является следующая. Мошенники, осведомленные о том, что собственник дорогостоящего жилья умер, составляют на его имя поддельные документы, касающиеся долговых обязательств: договор займа на внушительную сумму или расписку, которые затем преподносят родственникам, вступившим в наследство. В таких случаях не стоит спешить с отдачей долга. Опытный юрист, если такой случай имел место, поможет обнаружить допущенную преступниками фальсификацию. Фактическое принятие наследства без оформления Некоторые наследники, осведомленные в юридических делах, прибегают к использованию схемы, позволяющей избежать уплаты долгов умершего наследодателя. Суть этой схемы заключается в фактическом принятии ими наследства без оформления соответствующих документов. Как это работает? Гражданским кодексом предусмотрено два способа, позволяющих вступить в наследство, первый из которых заключается в обращении к нотариусу с заявлением, в котором излагается просьбы выдать свидетельство. А второй способ предусматривает фактическое принятие наследства, под которым следует понимать владение квартирой, вещью или предметом, входящих в число наследственной массы. Оформление в собственность наследуемого жилья может состояться даже через несколько лет после того, как умер родственник, оставивший наследство. За это время долг может обесцениться, могут пройти сроки давности, или может умереть должник или кредитор.