К любому серьезному договору всегда прилагается Акт приемки - передачи. Зачастую этот документ не менее значим для дела, чем сам договор.
Наверняка вы неоднократно слышали о том, что почти к каждому договору (купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг и массы других) полагается подписывать акт приемки-передачи помещения, работ или услуг.
Давайте разбираться, чем же так важен этот самый акт приемки-передачи? А том чем.
👉 именно в Акте вы можете (и должны ! ) зафиксировать все недостатки передаваемого вам товара. Если вы снимаете квартиру, смело пишите, что холодильник на кухне поцарапан, а диван в комнате продавлен (если это и правда так). Словом, фиксируйте все дефекты Имущества, которое вам передаётся и за которое вам платить.
👉 если вы снимаете квартиру, обязательно отметьте в акте, что помещения соответствуют плану бТИ (но перед этим пройдитесь по квартире и внимательно смотрите ее на предмет перепланировок и если они есть, отметьте их в акте. Иначе потом хозяин квартиры обвинит и в царапине на холодильнике, и в придавленности дивана, и в незаконных перепланировках именно вас.
👉 Если вы снимаете офис, не поленитесь, пройдите по всему офису, досконально зафиксируйте состояние как самого помещения, мебели, коммуникаций (возможно, возьмите с собой грамотного в этом вопросе человека), состояние точек ввода, приборов учета воды и тепла.
Все найденные несоответствия с договором обязательно оговорите в акте - это может иметь решающее значение при спорах в суде.
Если вы не отговорите выявленные дефекты, то в их причинении обвинят вас же: это как при прокате авто.
👉 если вы покупаете какой-либо товар, внимательно осмотрите его на предмет комплектности поставки, внешнего вида, соответствия номенклатуре и любые дефекты фиксируйте в акте приемки-передачи. Не зафиксировали - согласились с их наличием и с тем, что это вас устраивает. Потом вы не сумеете взыскать убытки из-за того, что не оговорили дефекты товара в акте приемки-передачи.
👉 помните, если вы записали в акте, что, например, помещение было оборудовано горячим водоснабжением (а это не так), потом вам будет крайне сложно доказать, что вас обманули.
👉 В общем, грамотно составленный акт приемки-передачи - ваша помощь и защита.
👉 Иногда его отсутствие приводит к потере покупателем и денег, и товара (да, однажды человек «купил» машину, не подписав акт. Продавец заявил, что машину не передавал, сделки не было. Машину вернули через суд продавцу, а деньги покупатель потерял.
#адвокатириназуй #адвокатбанкротство #делопроизводство #актприемкипередачи