Среди классификаций ремонта так много слов с непонятным значением: капитальный, евроремонт, косметический - как разобраться, какой нужно делать в квартире? Разбираем все виды ремонта и их стоимость в статье.
Какие бывают виды ремонта?
Те, кто никогда не сталкивались с ремонтом, не могут понять, чем отличаются его виды. Капитальный ремонт - это же, то на что каждый месяц должны скидываться все соседи? На самом деле, все не так очевидно. Давайте внесем ясность:
- капитальный ремонт - это все глобальные работы, проводимые в квартире. Он затрагивает не только верхние отделочные материалы, но и системы коммуникации, выравнивающее покрытие стен и пола, электропроводку.
- косметический ремонт - обновление финишных покрытий: обоев, ламината, потолка. Он проводится во вторичных квартирах для обновления интерьера.
- евроремонт - это ремонт высокого класса. Он может включать работы и из капитального, и из косметического вида.
- дизайнерский - ремонт по составленному специалистом индивидуальному дизайн-проекту. С помощью него создаются стильные продуманные квартиры.
Вся путаница с видами ремонта происходит, потому что границы между ними не четкие. Например, косметический может включать обновление проводки или сантехники, частичное выравнивание стен или пола. Разница между евро и косметическим вообще весьма неясная - многие компании утверждают, что они делают именно евроремонт, но при этом используют самые дешевые материалы.
Перед началом работ нужно понимать, какие именно понадобятся. От этого зависит стоимость ремонта и его продолжительность. Чтобы понять, какой ремонт нужен именно вам, разберем каждый вид в отдельности.
Когда нужен косметический ремонт?
Косметический ремонт - самый простой из всех видов. Его проводят в нескольких случаях:
- когда готовят квартиру для сдачи,
- кода покупают жилье на вторичном рынке,
- когда арендуют жилье для жизни надолго,
- когда просто хотят обновить интерьер в своей квартире.
Например, вы делали ремонт в своей квартире последний раз 7 лет назад - за это время обои в некоторых местах подрала кошка или испортили дети, пол затерся. Вы хотите просто обновить интерьер, сделать его свежее - тогда ваш вариант это именно косметический ремонт.
В него входят такие работы:
- демонтаж всех верхних покрытий, которые нуждаются в замене. Иногда это только обои или плитку в ванной, в других случаях пол или все вместе.
- Зачистка стен, пола и потолка (при необходимости) от остатков материала.
- Грунтовка стен. Если они готовятся под покраску, тогда еще их нужно зашпаклевать - это выровняет поверхность стены.
- Покрытие новыми материалами - пола, стен, замена потолка.
Косметический ремонт может включать только часть работ и в некоторых случаях их можно выполнить самостоятельно. Например, снять обои в комнате и наклеить новые - с этим справится любой человек с хотя бы минимальным пониманием хода работ. А вот укладку плитки в санузле или прихожей лучше доверить мастерам с опытом. Плитка - достаточно дорогой материал и если уложить ее неправильно, то придется либо жить с кривыми рядами, либо платить за демонтаж, покупать новые материалы и все-таки приглашать мастера. Кроме того, плитку легко повредить или разбить при нарезке и перемещении.
Если под слоев старых обоев в квартире обнаружится, что штукатурка осыпалась кусками, придется обновлять ее слой, чтобы новые материалы легки ровно. Тогда косметический будет включать часть черновых работ.
В среднем косметический ремонт с помощью бригады рабочих длится от 2 недель. Более точные сроки можно назвать, если знать площадь квартиры и пожелания владельца.
Стоимость косметического ремонта ниже, чем у всех остальных видов, она составляет от 3 тысяч руб. за квадратный метр.
Рассчитать, сколько будет стоить косметический ремонт в квартире можно на сайте.
Когда нужен капитальный ремонт?
Капитальный ремонт - это обновление внутренних частей квартиры. Он нужен когда:
- во вторичной квартире он проводился более 10-15 лет назад. За это время устаревает проводка, система водопровода и может начать осыпаться штукатурка.
- в только что сданной квартире в новом доме. Иногда квартиры сдаются в чистовой отделке - с ровными стенами, проведенным электричеством и установленной сантехникой. Тогда из капитальных работ понадобится только несколько, например, разводка проводов к розеткам и выключателям.
- когда нужна перепланировка. Разрушение стен и возведение новых - проводится только в рамках капитального ремонта. Для этого требуется согласование инженерного проекта с местными властями и БТИ.
Капитальный ремонт - это большой список работ для полного обновления квартиры. Вот все работы, которые могут проводится:
- Демонтаж всех покрытий - верхнего слоя стен, пола и потолка, демонтаж старой штукатурки, перекрытий пола, старых окон, дверей, электропроводки и устаревших труб.
- Разрушение стен в квартире и возведение новых. Одна из самых грязных работ в капремонте - после нее остается много строительного мусора и пыли. Проводить демонтаж ненужных стен советуют перед началом всех остальных работ.
- Замена систем коммуникации: водопроводных труб, электрической проводки, отопительных радиаторов.
- Замена старых окон на новые пластиковые.
- Выравнивание всех поверхностей. Стены и потолок выравниваются штукатуркой, шпаклюются при необходимости, делается стяжка пола. Если на потолке будет натянуто полотно (смонтирован натяжной потолок), то его можно не выравнивать - этого не будет видно под натянутым полотном.
- Замена входной двери. Самый спорный вопрос - когда ее заменять. С одной стороны - ее демонтаж это достаточно грязный процесс, а с другой - новую дверь могут повредить рабочие при доставке материалов для ремонта. Можно заменить дверь на новую и покрыть ее слоем строительной пленки на время ремонта.
- Когда все поверхности подготовлены, они покрываются отделочными материалами - стелется напольное покрытие, стены окрашиваются или оклеиваются обоями, монтируется система натяжного потолка, или он окрашивается.
- Устанавливаются межкомнатные двери, выключатели и розетки.
Последние два вида работ принадлежат к чистовым - они проводятся, когда в квартире уже почти все готово. После них остается только занести новую мебель, пустить кошку первой и начать счастливую жизнь в новой квартире.
Если он проводится в старой квартире, где необходимо поэтапно демонтировать все и строить заново, то может затянуться до полугода. Стоимость капитального ремонта сложно рассчитать без конкретного примера - все зависит от площади квартиры, работ, которые нужно провести.
Стоимость капитального ремонта может сильно разниться в разных квартирах. Узнать, сколько будет стоить капитальный ремонт в вашей квартире можно на сайте.
Когда нужен евроремонт?
Евроремонт может включать в себя как черновые работы из капремонта, так и косметическую отделку помещения. В евроремонт могут входить:
- перепланировка;
- замена коммуникаций квартиры;
- выравнивание стен, пола и потолка по стандартам DIN;
- покрытие всех поверхностей финишными материалами.
Разница евроремонта и обычного косметического в соблюдении международных стандартов качества в первом случае. Можно сказать проще - косметический ремонт сделать легче и дешевле, евро будет стоить больше, но также будет качественнее. Евроремонт в большинстве компаний имеет гарантию около 2 лет.
Также евроремонт учитывает важный для новостроек процесс усадки дома - если его не предусмотреть, то после усадки стены могут потрескаться, стать неровными.
Евроремонт нужно делать, когда хочется получить хороший долговечный результат, косметический - когда нужно срочное обновление квартиры, а бюджет не позволяет сделать евро.
Длительность работ зависит от того, что конкретно нужно сделать. Примерная стоимость евроремонта - от 8 тысяч за квадратный метр. Узнать точную цену и сроки можно после замеров квартиры. Записаться на бесплатный замер и составление сметы можно на сайте.
Когда нужен дизайнерский ремонт?
Дизайнерский ремонт - это самый высокий класс возможных работ по обновлению квартиры. Обычно его делают, когда владельцы хотят получить максимально удобный и красивый результат.
Он включает создание индивидуального дизайн-проекта для конкретной квартиры. В нем учитываются вкусы хозяев, разрабатывается нужный стиль с учетом многих факторов. Например, дизайнер будет задать вам странные, на первый взгляд, вопросы: какой рост у самого младшего члена семьи, какими электрическими приборами вы обычно пользуетесь, как предпочитают проводить свободное время все члены семьи? Выяснение таких подробной о вашей жизни важно для того, чтобы ремонт получился не только красивым, но и удобным.
Недостаточное количество розеток на рабочем месте приведет к появлению удлинителей и тройников - это испортит облик даже самого красивого интерьера. Для удобства всех проживающих в квартире людей необходимо, чтобы младшие дети могли сами взять еду из холодильника и разогреть ее. А информация о вашем времяпрепровождении и графики жизни всех членов семьи поможет сделать квартиру удобной даже для тех, кто ложится спать в 10 вечера, пока остальные смотрят кино в гостиной.
При помощи дизайнера можно сделать квартиру мечты - красивую, продуманную и удобную. В ней у каждого проживающего будет личное пространство и место для работы, учебы и развлечений.
Дизайнерский ремонт включает некоторые работы из капитального, например, перепланировку, так что его время рассчитать можно только при понимании, что конкретно нужно будет сделать. Ремонт в новостройке может занять от 4 месяцев, во вторичной квартире, где нужно будет демонтировать почти все - около 6 месяцев.
Стоимость дизайнерского ремонта включает оплату труда не только рабочих, но и дизайнера - он будет контролировать выполнение работ на всех этапах, помогать выбирать материалы и работать над составление проекта. Это отражается на стоимости. Стоимость ремонта по дизайн проекту стартует от 10 тысяч руб. за квадратный метр, может достигать 15-20 в зависимости от дизайнера и выбранных материалов. Узнать более точную стоимость можно на сайте.