Всем здравствуйте!
Хотелось бы узнать ваше мнение! Как юридически , так и просто по человечески..
Была у меня два раза такая ситуация. Продавала я свою квартиру.
Ситуация 1. Приходят люди , смотрят . Тут же чуть ли не с порога кричат, что им моя квартира нравится, хотят брать. Много квартир обошли -лучше моей не нашли… Всё. Решено. Берём. Точно берём! Суют мне задаток, боятся , что я повышу цену или продам кому-то ещё… В то время цены на квартиры каждую неделю, да что уж говорить , каждые два три дня- менялись в большую стоимость.
Ну ладно , хотят брать. Ок. Составляем договор задатка прям на месте от руки. Заготовки в телефоне у меня уже давно есть. Пока все писали, обсуждали, дочери покупателя поступает звонок. Деньги уже у меня. Прощаемся с ними… они отходят пару метров. Остановились , что-то говорят друг другу. Возвращаются. Просят вернуть деньги -они передумали. Вернее хотят ещё одну квартиру посмотреть, а вечером тогда сделать выбор и отдать задаток. Ну ок, отдаю деньги, забираю договор. Что это было? Непонятно.. уходят.. Вечером позвонили и сказали, что пока тормозят с покупкой, ждут нормализации цен…
Вторые покупатели , так же приходят, так же им все нравится. Уходят. Через день звонят , договариваются о задатке . Ещё через день подписываем договор, я забираю деньги и расходимся. Пытаемся записаться на оформление сделки( тогда ещё было по записи в мфц). И вот через день, когда уже поймали запись, звонят просят вернуть задаток. Рассказали целую историю , что кто-то заболел срочно нужны деньги , ни о какой покупке квартиры речи нет… По договору я имею полное право оставить себе задаток! Но поддаюсь на их уговоры и возвращаю всю сумму…
Вопрос такой-а вы бы вернули? Или оставили бы себе? Я понимаю, что первые, что вторые просто нашли квартиру лучше и решили взять ее, просто меня надули получается. И как я понимаю, юридически я имею полное право оставить себе.. но вот совесть не позволила это сделать. Интересно если бы я отказалась от продажи, они бы потребовали бы двойной возврат?… кто-то был в моей ситуации? Что сделали вы?
P.S . квартиру я так и не продала, решила сдавать..
И в подобной ситуации год назад, когда при покупке передумала брать одну квартиру, даже не просила вернуть свои деньги-задаток…
#задаток #вернуть задаток #продаю квартиру