28 февраля Банк России повысил ключевую ставку до 20% годовых. Аналитики говорят: в ближайшее время ставки по вкладам и по ипотеке двинутся в направлении ключевой. Ипотека перестанет быть главным инструментом для приобретения и строительства жилья.
Сергей Гришунин, управляющий директор НРА, считает, что при росте ключевой ставки до 20%, ставки по ипотеке без учёта льготных программ составят 21,5–23%.
⠀
Некоторые аналитики склоняются, что ставка вырастет до 25%, а такую обслуживать не сможет почти никто из заёмщиков. Люди будут покупать дома только на собственные средства, и тем, кто сумел накопить, повезло.
⠀
Что будет с ценами на стройматериалы?
⠀
По информации межотраслевой ассоциации «Синергия», уже в этом месяце зарубежные поставщики планируют поднять цены до 30%. Как рассказал «Известиям» директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов, цены на некоторые стройматериалы за эти дни уже выросли:
⠀
— пеноблоки подорожали на 20–25%
— есть случаи двукратного роста стоимости керамзитоблоков
— дороже стали сухие смеси и древесина
— арматура подорожала с 70 до 90 тыс. рублей
⠀
В конце февраля часть поставщиков импортных компонентов, например, химии, полностью остановили поставки. Начали замораживать продажи и некоторые западные поставщики готовой продукции. За два дня цены на стройматериалы выросли до 30%.
⠀
Но, как сказал 28 февраля президент НОСТРОЙ Антон Глушков, доля импортных стройматериалов на российском рынке не так уж и велика, и сейчас в нашей стране есть всё для продолжения строительства.
⠀
Сергей Колесников, управляющий партнёр компании «Технониколь», говорит, что уровень импортозамещения в сегменте стройматериалов сейчас доходит до 90%. Поэтому, даже если ввоз импортных стройматериалов на какое-то время остановится, глобальной катастрофы не произойдёт.
⠀
Но — многие производители работают на заграничном оборудовании, строительная техника и инструменты тоже во многих случаях производятся за рубежом; помощь государства строительной отрасли необходима.