Что такое материнский капитал?
Материнский капитал – это программа государственной поддержки молодых семей, в которых родился первый и второй ребенок.
· За третьего ребенка дают землю, но это уже другая история.
Сертификат на материнский капитал можно получить не только за своего биологического ребенка, но и за усыновленных детей.
Материнский капитал возможно использовать в сферу образования, как дошкольные, так и в высшие учебные заведения (детские сады или платные учебные заведения), а также при покупке жилья, как в новостройку, так и во вторичное жилье.
Использование материнского капитала в недвижимость, можно в счет погашения основного долга, либо при первоначальном взносе, но также зависит от банка. Бывает такое, что банки отказываются принимать материнский капитал, как первоначальный взнос.
К счастью требования у банков не редко меняются, поэтому лучше всего при оформлении ипотечного кредитования стоит уточнить в банке, согласны ли они принять материнский капитал в счет первоначального взноса.
При реализации материнского капитала вне зависимости от новостройки или вторичного жилья, присутствует один нюанс. Если одному из детей до 3х лет, то оформление материнского капитала будет осуществляться через Банк, если оба ребенка старше 3х лет, то оформление будет происходить через пенсионный фонд.
* * * * *
Как получить материнский капитал?
При новой системе получения мат. Капитала. Достаточно зайти в гос. Услуги и просмотреть уведомление, там вы найдете электронный сертификат сформированный по данным реестра органов ЗАГС в течении 15 дней.
Если по новой системе в личном кабинете гос. услуги данного сертификата вы не нашли, то стоит сходить в МФЦ или пенсионный фонд и написать заявление на получение сертификата материнского «семейного» капитала.
* * * * *
Как использовать материнский капитал?
Оплата образования или жилья происходит по одному принципу.
Рассмотрим, например, детский сад.
Нужно подготовить пакет документов (сертификат на мат. Капитал, свидетельство о рождении детей, паспорт)
1) Берем из детского сада договор о предоставлении услуг дошкольного образования.
2) Отправляемся в пенсионный фонд и пишем заявление о том, чтобы произвели оплату детского сада в счет материнского капитала.
3) После того, как написали заявление и сдали документы в пенсионный фонд, ждем, когда деньги перечислят на счет детского сада примерно от 2х недель. На самом деле процедура на практике выглядит намного проще, чем кажется.
С институтом тоже самое.
Берем договор, заключенный с учебным заведением, тот же самый пакет документов, пишем заявление и ждем зачисления средств, но в случае с институтом данной процедурой можно воспользоваться до периода, когда ребенку еще не исполнилось 25 лет.
В случае, если обучение бесплатное, но учебное заведение предоставляет, платное общежитие, то можно оплатить общежитие, процедура проходит тем же образом.
Берем договор, заключенный с общежитием, отправляемся в пенсионный фонд с тем же пакетом документов, пишем заявление и ждем перечисления средств на счет, который предоставляет общежитие.
* * * * *
Как внести материнский капитал в первоначальный взнос?
После того, как нам одобрили ипотечное кредитование мы делаем следующее:
1) Отправляемся в пенсионный фонд с договором по ипотеке
2) Пишем заявление о внесении материнского капитала на расчетный счет банка
3) Берем справку о неиспользовании материнского капитала
4) Приходим и предоставляем справку, где указана сумма. Ждем зачисления средств на счет банка 2-4 недели.
В случае с погашением основного долга при использовании мат. Капитала проходит таким же образом.
Берем договор по ипотеке, идем в пенсионный фонд, пишем заявление, берем справку и предоставляем банку. Ждем зачисление средств 2-4 недели.
Исключением может быть ветхое жилье.
Например, вы купили вторичное жилье. (оформили в ипотеку). Спустя несколько лет у вас родился ребенок. По каким-либо причинам не успели внести материнский капитал, ну или хотели его использовать позже.
За это время дом признали ветхим. В таком случае внесение материнского капитала будет невозможным. (ветхий дом – это дом, который подлежит сносу)
* * * * *
Возможно ли внесение материнского капитала в новостройку как первоначальный взнос?
Да. Возможно. Только нужно знать и важно помнить о некоторых нюансах.
1) Дом должен находиться на территории Российской Федерации.
2) Покупка новостройки проходит через застройщиков. Договор купли - продажи будет заключаться с застройщиками.
Внести материнский капитал, как первоначальный взнос в новостройку на этапе котлована не получиться. Если только дом построен, но еще не сдан, то тогда можно, дом будет еще считаться новостройкой.
* * * * *
Как произвести оплату материнского капитала при ипотечном кредитовании в первоначальный взнос в новостройку?
1) Заключаем предварительный договор с застройщиками и оставляем задаток
2) С предварительным договором идем в банк и пишем заявление о реализации материнского капитала в первоначальный взнос.
3) Банк отправляет запрос в пенсионный фонд о неиспользовании материнского капитала.
4) Пенсионный фонд подтверждает, что материнский капитал не использован.
5) После того, как пансионный фонд подтвердил, что материнский капитал не использован, банк отправляет деньги с материнского капитала на счет застройщикам
6) Далее с застройщиками оформляется договор – купли продажи. И с договором снова отправляемся в банк для оформления ипотечного кредитования.
После предоставления документов, банк переводит на счет застройщиков ипотечные деньги.
* * * * *
Что ещё нужно знать о материнском капитале?
- При внесении материнского капитала, нужно выделить доли всем членам семьи
- Возможна индексация материнского капитала. Ежегодно 1 февраля по учёту уровня инфляции. В случае если не успели потратить материнский капитал, то он ежегодно будет расти в сумме.