Во время подготовки к #сделке с недвижимостью важно разобраться во всех тонкостях этого процесса и понять как проходит оформление нужных документов, для чего они нужны и чем они отличаются.
В первую очередь и старого и нового #собственника интересует #цена недвижимости .
Ее разделяют на #рыночную и кадастровую.
Чем отличаются эти понятия, в каких случаях применяется #кадастровая стоимость объекта недвижимости?
▪️Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов.
▪️Рыночная стоимость объекта недвижимости – это цена объекта недвижимости, за которую он может быть продан с учетом всех его особенностей и текущего положения на рынке.
▪️Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на #недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды, обмена жилья),оформления права наследования на #жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный, оформления договора дарения на недвижимость.
▪️ Отличие кадастровой стоимости от рыночной заключается в том, что при расчете величины первой не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и #сантехники, вид из окна, этаж и другие.
Итак, основное различие между видами стоимости в том, что понятие рыночной стоимости более широкое.
При ее определении имеют значение спрос на рынке #недвижимости и состояние жилья, в то время как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона.
Кроме того, кадастровую стоимость устанавливает государственный орган, и она влияет на налоговую ставку недвижимости.
У вас появились #вопросы?
На все вопросы ответят наши консультанты-эксперты. Пишите нам, контакты тут https://matildagroup.taplink.ws/