Доброго вечера, друзья! Давненько я не писал статьи, исправляюсь))
Сегодня давайте поговорим ещё об одном способе строительства дома - привлечение подрядчиков. Здесь также есть свои нюансы, с которыми лучше ознакомиться до начала активных действий по возведению своего жилища. Разберём вариант, когда у вас уже имеется своя земля, вы ее оформили и получили правоустанавливающие документы. На рынке сейчас много предложений по строительству частных домов и благодаря огромным вложениям в рекламу, они становятся довольно популярными среди тех, кто ищет подрядчиков. Но здесь тоже не стоит забывать , что это чей-то бизнес и какая бы «крутая» компания не была, гвозди вам будет забивать в лучшем случае Вася Пупкин, в худшем - Алишер Какойтович (хотя, если честно, это просто стереотип и порой гости из ближнего зарубежья работают на порядок лучше!) Так что не стоит «клевать» на рекламу с красивой картинкой и слоганом, лучше потратьте побольше времени и найдите людей, кто уже обращался к той или иной компании и получите «живой» отзыв. В этом случае вы точно узнаете всю правду и о качестве застройки, и об отношении к этому процессу, и про ценообразование и тд. Имея эту информацию вам будет легче принимать решение.
Существую «компании», в которых коллектив сам строит дома несколько раз в год, зарабатывая на этом. Кто-то, возможно, их назовёт шабашниками, но я бы так не сказал. Такие компании не вкладываются в рекламу, лучшая их реклама - сарафанное радио. Эти люди относятся ко своей работе весьма ответственно и профессионально, поэтому о них говорят только положительные вещи. Бывает, конечно, и наоборот, но чаще так. В обоих случаях вам придётся принимать решение, кому доверить постройку дома с нуля и под ключ.
Другой вариант развития событий - привлечение работников на поэтапное выполнение требуемых строительных работ. Это значит, что фундамент вам закладывают одни люди, возводят стены - другие и так далее. В этом случае вы столкнётесь с так называемыми шабашниками, но как показывает практика, при таком подходе можно прилично сэкономить. Единственное, что может вызвать трудность - взятие на себя роли прораба и полный контроль всего процесса стройки, закупки, привоза материала и прочие моменты, возникающие в процессе стройки и требующие достаточно большого времени. Будет сложно совмещать этот процесс с основным видом вашей деятельности. Знаю людей, кто увольнялся со своей основной работы для полного контроля строительного процесса и для человека это было даже математически выгоднее. Но опять-таки, нужно понимать, что это сработает положительно при условии, что вы знаете все процессы и методы стройки. В любом случае, какое бы решение вы не приняли, я советую нанять специалиста, который проведёт независимый технадзор всех этапов стройки и будет докладывать о всех найденных недочетах. Работа этого человека сэкономит вам массу средств и времени, а стоимость этой услуги будет несоизмерима с полученной выгодой в конечном итоге. В нашем регионе такая услуга стоит от ста тысяч рублей в зависимости от сложности объекта. Согласитесь, относительно стоимости самого дома это лишь капля в море, а время и информация, как говорится, дороже денег.
В следующий раз разберём с вами самый сложный процесс строительства дома - самострой. Думаю, полученная информация поможет вам принять решение и приступить к воплощению своей мечты.
До скорого, друзья!
#Стройка #частный дом #недвижимость #стройка своими руками #загородная жизнь #подрядчик #семья