Ошибка 1. Отсутствие шумоизоляции.
Мы не будем вдаваться в детали и писать номера СНиП, СанПиН, номера дел из судебной практики, но отметим, что отсутствие шумоизоляции под стяжкой является грубейшей ошибкой. В новых домах, застройщики грамотно слили обязанность по устройству шумоизоляции на покупателей квартир.
Если рассматривать нашу команду просто как обычных пользователей квартир, то мы с уверенностью заявляем, что шумоизоляция необходима, стяжка должна быть плавающей.
Мы не зарабатываем на шумоизоляции и поэтому, просто рекомендуем её делать. Многие мастера считают, что она бесполезна. Мастера сделали ремонты и уехали, а вам жить в своих квартирах.
Шумоизоляция является отсечкой между стяжкой и межэтажной плитой перекрытия. Шумоизоляция поглощает ударные шумы.
Кто сталкивался, тот поймёт. Часто так бывает, что соседи сверху роняют ручки, монеты, катают шары и т.д. Если у них нет шумоизоляции, то эти звуки отчётливо слышны. Звуку негде рассеиваться и фактически стяжка сращена с плитой перекрытия образуя цельную плиту. Была бы стяжка плавающей, звук рассеялся бы в шумоизоляции и не смог бы проникнуть в перекрытие.
Многие считают, что если делать шумоизоляцию полов, то нужно изолировать и потолки и стены. Это действительно так, но отчасти. Шумоизоляция - вещь дорогая, но сделав шумоизоляцию пола, вы уже частично снизите уровень шума не только соседям снизу, но и себе т.к. ударный шум идёт ещё и от стен и передаётся в пол. Сделать шумоизоляцию пола, это обязанность собственника помещения.
Мы рекомендуем использовать маты ТермоЗвукоИзол (ТЗИ) 10 или 14 мм; базальтовые плиты Роквул Флор Баттс 25 мм или СтопЗвук БП Флор 20 мм. При этом нужно учесть, что не всегда возможно использовать эти материалы из-за небольшой толщины стяжки. На крайний случай можно использовать Шуманет 100 5 мм. Хотя последний, из наших наблюдений не так эффективен как вышеуказанные.
Отметим, что пенопласт, экструзионный пенополистирол (например Пеноплэкс) не являются хорошими шумоизоляторами, это утеплители.
Ошибка 2. Отсутствие утеплителя.
Мы обратили внимание, что некоторые владельцы квартир не делают утепление полов на присоединённых лоджиях и не делают отсечку между рамой окна и будущей стяжкой. Если учесть, что соседи снизу не утеплили свою лоджию, то у вас будет холодный пол. Но утепление лоджии соседями снизу всё равно недостаточно. Если плита межэтажного перекрытия граничит с улицей, то пол будет холодным. Кстати часто на первых этажах, полы вдоль стен граничащих с улицей имеют более низкую температуру, чем полы дальше от этих стен.
Отсутствие теплоизоляции чревато тем, что из-за близкой границы с улицей и большой разницы в температурах с помещением, зимой будет образовываться конденсат на стяжке, а при сильных морозах она покроется льдом. При постоянной влажности образуется грибок, который вреден для дыхательных путей и, от которого очень тяжело избавиться. Усугубит ситуацию наличие тёплого пола при отсутствии утеплителя т.к. перепады в температурах будут ещё больше.
На лоджиях рекомендуется использовать экструзионный пенополистирол минимум 20-30 мм.
Для любителей подиумов идеально подойдёт толщина утеплителя 100 мм. При такой толщине, наличие обогрева пола не требуется, если лоджия присоединена. Делать отсечку от окон ПВХ желательно утеплителем не менее 20 мм.
Сюда же мы отнесём ещё одну очень частую ошибку - это отсутствие утеплителя в местах, где есть тёплый пол. Из-за его отсутствия, люди постоянно греют плиты перекрытий. Дело в том, что тепло быстро уходит в плиту, тем самым затрачивая больше денег на электроэнергию.
В качестве утеплителя, мы рекомендуем использовать экструзионный пенополистирол (например Пеноплэкс).
Ошибка 3. Укладка гофр и труб отопления под шумоизоляцию.
При таком способе стоит помнить, что укладывая шумоизоляционный мат поверх гофр и труб отопления, вдоль них образуется пустотный карман. В этих местах прочность стяжки снижается. Маты слишком плотные, чтобы их можно было плотно прижать к гофрам и трубам. В этом случае можно обмазать их смесью пескобетона или плиточным клеем (но он дороже). Таким образом карманов не будет, а будет плавные подъём и спуск.
Второй способ - это положить гофоры и трубы поверх шумоизоляции. Для тех, кто не хочет портить шумоизоляцию, рекомендуем приклеивать клипсы для крепления гофр и труб термоклеем к мату или привязывать их проволокой. Пример с привязкой проволокой, показан на первом фото. К базальтовой вате приклеить клипсы не получится т.к. вата при большой нагрузке на разрыв, рвётся.
