С каждым годом многие из нас все чаще задумываются о жизни в собственном доме.
Отдых на природе, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с родственниками и друзьями и прочие радости — это ли не мечта!
С чего же начать строительство? Об этом мы спросили Евгению Вихрову, специалиста по недвижимости, нашего партнера. Евгения — собственник бизнеса, инвестор, эксперт со стажем более 15 лет в банковском секторе.
Для начала необходимо определиться с участком, — поясняет Евгения. Если вы впервые выбираете участок, стоит обратить внимание как на юридические, так и на практические аспекты: рельеф, площадь, особенности ландшафта.
Кому-то важна близость к цивилизации, кто-то, наоборот, хочет отдыхать в тишине, ближе к природе. Тут все зависит от личных предпочтений.
Что касается подключения будущего дома к инженерным сетям, я бы рекомендовала, в первую очередь, сделать запрос в соответствующие органы, чтобы проверить такую возможность. Запрет на подключение может стать серьезной проблемой. Поговорите с соседями, узнайте, как у них подведены коммуникации, с какими проблемами сталкивались.
Итак, место для вашего будущего дома вы выбрали – участок ваш. Далее предстоит произвести ряд действий, которые облегчат ваш предстоящий труд по строительству.
Необходимо выполнить геодезические и геологические работы. Узнайте состав почвы, чтобы понять, какой фундамент лучше строить или стоит адаптировать существующий под ваш проект дома.
Советую сразу определить место для строительного мусора, чтобы не загрязнять весь участок.
Выбрать материал, из которого будет построен дом. Любой материал, будь то дерево, кирпич, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных технических характеристик. Эти особенности могут во время строительства или со временем проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны. Стоит отталкиваться от климата в вашем регионе, от особенностей почвы и, конечно, от задач вашего будущего дома: будет ли он зимний, предназначен для круглосуточного проживания или вы планируете приезжать туда только летом.
Чтобы определиться с материалом для строительства дома, стоит учесть не только особенности климата, но и ваши материальные возможности. Тут важно понимать, что любой дом, даже летний, нуждается в грамотно продуманном утеплении и современной инженерии. В целом дешевле и быстрее возводятся каркасные и блочные дома. Есть еще один вариант быстрого возведения — модульный дом, но такой вариант не самый экономичный.
Очень важно на этапе планирования продумать проект дома. Для этого я рекомендую обратиться в фирму, в которой вы будете заказывать строительство. В проекте учитываются не только площадь дома, планировка, этажность, но и разводка коммуникаций. После согласования всех моментов по проекту можно приступать к получению разрешения на строительство.
Список документов для получения такого разрешения в регионах разный, его можно уточнить в районной администрации. Получили разрешающие документы – можно приступать к строительству дома!
Друзья, если вы решили начать строительство дома, сейчас для этого самые благоприятные условия.
Подать заявку на получение кредита на строительство собственного дома можно по ссылке.
Также в «Росбанк дом» по всем госпрограммам можно приобрести готовый загородный жилой дом с земельным участком по договору купли-продажи от застройщика.
Подробности по ссылке.
#РосбанкДом