Внешний вид
ЖК большой, красивый. Секции, которые сданы на данный момент, со стороны производят впечатление богатого дома. Может, конечно, не бизнес, но комфорт класс уже точно. Это при том, что стилистика не стекло и металл, как в бизнес-центрах, а что-то такое бежево-коричновое, с имитацией лепнины и колонн. Выглядит уютно.
На форумах отмечают, что введенные в эксплуатацию секции жильцам по каким-то причинам не передаются. Официальные сроки, прописанные в договоре, застройщик не нарушает, но, видимо, обещал что-то сдать пораньше, но не получается. Еще, будущих жильцов смущает отсутствие облагороженной территории, что частично объясняется сдачей ЖК посекционно, а не всего сразу.
Инфрастуктура
Очевидная близость автовокзала вносит свои корректирвы по контингенту и инфраструктуре вокруг. ТЦ Мегаполис – очевидно ориентирован на трафик с автовокзала со всеми вытекающими: безудержный стритфуд с сомнительной гигиеной, подбор эконом-брендов арендаторов, толкучка и грязь. В шаговой доступности 2 спорт зала средней категории (Bright fit и Life fitness) и непотопляемый и резиновый, судя по стоимости карт, дисконт-зал Metro Fitness.
Транспортная доступность, парковки
Расположение, на мой скромный взгляд, одно из лучших в городе. В метро можно спуститься через 5 минут после выхода из подъезда. На автомобиле можно быстро добраться практически в любой район города. Простой выезд на объездную, 8 марта, Белинского, а там уже едь, куда надо.
В целом в районе с парковками ситуация плохая. Что там со стройкой нового паркинга рядом – не понятно.
В проекте предусмотрен двухуровневый подзмный паркинг на 600 машиномест.
Фишки проекта
Кладовки. На старте продаж стоили около 300 000руб. Потом продажи закрыли. Слышала, что планируют снова открыть, но уже по 600 000.
Летом 2020 года был пожар – горел утеплитель на 3 секции. Скажется ли это на качестве строительства – сказать сложно.
Стадия, динамика
Стройка идет очень шустро и в любую погоду. Работают с 7 до 23, торопятся.
Застройщик
Сейчас девелопер проекта ООО «Проспект групп», предыдущий обанкротился и ушел в закат. На сайте значится 2 завершенных проекта девелопера – оба значительно меньшие по объему.
Деньги
На 19.03.2022 в продаже 3 секции:
Л: старт 4кв 2020г., сдача 4 кв 2022г.
Квартир осталось объективно мало.
- 1к - 40,8 кв.м – 6 120 000 руб (150 тр/м2);
- 2к – 69,6 кв.м – 8 561 000 руб (123 тр/м2);
- 3к – 96,7 кв.м – 10 734 000руб (109 тр/м2)
И: старт 4 кв 2021г. – сдача 4 кв 2023г.
- 1к – 41,8 м2– 6 061 000 руб (145 тр/м2);
- 2к – 70,5 м2 – 8 319 000 руб (118тр/м2);
- 3к – 97,3 м2– 10 217 000 руб (105 тр/м2)
Ж: старт 4 кв 2021г. – сдача 4 кв 2023г.
- 1к – 41,9 м2 – 6 076 000 руб - (145 тр/м2);
- 2к – 70,6 м2 – 8 331 000 руб - (118 тр/м2);
- 3к – 97,7 м2 – 10 357 000 руб - (106тр/м2)
ЛЛ доступна для бронирования. Срок сдачи 2 кв 2024г.
- 2к – 80,3 м2 – 9 717 000руб - (121 тр/м2);
- 3к – 98,6м2 – 11 241 руб - (114 тр/м2)