Приемка новостройки: обо всем по порядку

Сегодня Дом Домыч расскажет все о приемке квартиры, ведь это самый важный шаг на пути к собственному уютному гнёздышку! Согласитесь, очень неприятно еще несколько лет обнаруживать сюрпризы от застройщика.

Разберемся для начала что же такое приемка. Приемка – необходимый этап, представляющий собой первичный осмотр квартиры и проверку качества работ. Чтобы ничего не упустить, важно соблюдать строгий порядок проверки, а лучше и вовсе обратиться к специалисту. Стоит понимать, что без специального оборудования многое проверить просто невозможно, но выявить самые существенные недостатки могут помочь и подручные средства.

Итак, с чего же начинать проверку?

· Стены, пол и отделка: в квартире без отделки достаточно убедиться в ровности стен, отсутствии трещин и отсыревания поверхностей. Если же в квартире предусмотрена чистовая отделка, то необходимо внимательно осмотреть напольное покрытие, ровно ли наклеены обои, целы ли двери. Лучше это делать с фонариком, он поможет выявить все дефекты. Также не забудьте проверить работу ручек и замков!

· Электрика: включите свет во всех помещениях и протестируйте работу каждой розетки с помощью небольшого устройства (не рекомендуем использовать телефон, чтобы избежать порчи зарядного устройства и самого телефона; идеально подойдёт небольшой фитнес-браслет с зарядником или подобное небольшое устройство). Не забудьте заглянуть в щиток: каждый автомат должен быть подписан, внутри должна присутствовать схема.

· Окна, балконный блок: первым делом необходимо убедиться в отсутствии механических повреждений на раме и стеклопакете (царапины, сколы), проверить в каком состоянии уплотнитель (на нем должны отсутствовать замятия и разрывы), удостовериться в том, что все механизмы работают без заеданий и хорошо отрегулированы. Также снаружи должен быть прикреплен отлив для воды, не забудьте проверить его наличие.

· Вентиляция: при открытом окне поднесите свечу или зажигалку к решетке вентиляции, следите за направлением отклонения пламени. Если оно отклоняется внутрь шахты – все хорошо, обратной тяги нет.

· Водоснабжение: проверьте, есть ли вода, а также не забудьте сфотографировать или записать показания счетчиков. Осмотрите соединения труб, на них не должно быть подтеков. Проверьте работу и наличие запорной арматуры.

Все выявленные недостатки необходимо внести в акт осмотра, который должны подписать стороны, указанные в ДДУ. А вот с актом приема-передачи (АПП) нужно быть внимательнее. Есть два варианта развития событий:

· Первый (самый благоприятный) – Вы принимаете квартиру и подписываете АПП. В таком случае Вы соглашаетесь с тем, что не имеете претензий к застройщику и получаете долгожданные ключи.

· Второй – при обнаружении недостатков, Вы можете отложить подписание АПП. В таком случае застройщик в течение 60 дней обязуется устранить недочеты.

Для полной уверенности в том, что с вашей квартирой все отлично, мы рекомендуем обращаться к профессионалам! Дом Домыч поможет выявить даже самые незаметные недостатки.

Записаться к нам на приемку можно следующими способами:

Оставить заявку по ссылке: https://clck.ru/gjk69

по телефону +7 (499) 39-30-85

через мессенджеры Telegram, WhatsApp +7 (925) 319-30-86

в сообщениях группы: vk.me/domdomychcom