Статистическое управление Финляндии отмечает рост оборотов в марте 2022 года по сравнению с аналогичным месяцев 2021, но относительно предыдущих месяцев наблюдается снижение на 0,2%.
До пандемии ситуация была значительно лучше, но падение темпов отмечались и в прежние годы. Например, в марте-мае 2019 года на 28,3%, или на 10,2 млн кубометров сократилось количество разрешений на строительство – по сравнению с таким же периодом 2018 г. Причем, эта тенденция отразилась на всех типах зданий. Самое значительное понижение – на 34% – зафиксировано по разрешениям на возведение коммерческих и офисных зданий. По жилым объектам отмечено уменьшение на 26,3%, выдано 8 929 разрешений на 2,7 млн кубометров, а в 2018 этот году разрешено строить 12 449 домов общей площадь 3,7 млн кубометров.
В 2020 году ВВП страны понизился на 2,9%, а объемы строительства – всего на 0,6%. Эта отрасль оказалась весьма устойчивой, сказалось и большое количество проектов, стартовавших в 2019 и в начале 2020 года.
Во втором квартале 2021 года ситуация была гораздо лучше. Кубический объем действующих строек увеличился на 20%, количество запущенных проектов – почти на 45% – в годовом исчислении. С марта по май 2021 выдано разрешений на возведение более 13 000 объектов. Это на 23% больше, чем в 2020 году. Стоимость строительства жилых домов выросла более чем на два процента, других типов недвижимости – снизилась на 7%. Общая площадь начатых строительных проектов составила 12,8 млн кубометров, из них 4,4 млн приходилось на жилье.
В третьем квартале ВВП от строительства увеличился до 2987 млн евро, а в четвертом – до 3124 млн евро. В ноябре было выдано 2982 разрешения на строительство, а в декабре – 3839.
Всего по итогам 2021 года количество новых строительных проектов увеличилось на 18,6% – относительно 2020 г. Начато возведение 47 807 объектов, а ввод в эксплуатацию снизился на 3,7% – до 37 090 единиц. Финская экономика в 2021 году выросла на 3,5%.
Экономисты, оценивая инвестиционную привлекательность жилья в Хельсинки, подсчитали, что доходность от приобретения и сдачи в аренду может превысить 4%. За основу брали апартаменты в центре – площадью 120 кв. м., по цене €793 080. Квадратный метр в недвижимости столицы Финляндии стоит в среднем €6 600 за кв. м., месячная аренда подобного жилья – €2 720.
В феврале 2022 года объемы строительства увеличились на 10% – по сравнению с 2021 г. В марте эти тенденции еще сохранялись – во многом по инерции. В апреле Конфедерация промышленности Финляндии сообщила, что после конфликта на территории Украины перспективы ухудшились во всех основных секторах, кроме обрабатывающего производства. В сфере строительства серьезной проблемой стало существенное повышение цен на материалы и услуги. Возможно снижение темпов.
Квартиры тоже подорожали – на 3,2% – подробнее об этом можно почитать здесь.