В апреле стоимость аренды жилья в Сингапуре выросла до рекордных размеров. Теперь квартиры в наиболее популярных среди туристов районах стоят в среднем 5 100 сингапурских долларов ($3 670), хотя в апреле 2021 года цена составляла 4 000 сингапурских долларов ($2 860). Об этом со ссылкой на данные местных порталов недвижимости пишет Bloomberg.
«Поскольку Сингапур открывает свои границы для остального мира, все больше иностранных рабочих, студентов и членов их семей будут работать, учиться и жить у нас. Среди иностранцев будут малазийцы, которые ждут благоприятной возможности работать в Сингапуре, чтобы воспользоваться более сильным курсом местной валюты», — руководитель аналитического отдела APAC Realty Николас Мак.
По его мнению, арендная плата продолжит расти, поскольку спрос поддерживается как местными жителями, так и вновь прибывшими иностранцами.
Во многом причиной такого роста стала пандемия: нехватка рабочих, большинство которых составляют мигранты, задержала сдачу проектов. Поэтому в ожидании завершения строительства людям приходилось арендовать жилье. Многие молодые сингапурцы уезжают из семейного дома в поисках большего пространства для удаленной работы. А домовладельцы, вернувшиеся из-за границы, убирают свои квартиры с рынка, сокращая арендный фонд и выталкивая арендаторов на рынок.
Читайте также: Инвесторы Сингапура установили мировой рекорд на рынке недвижимости в 2021
В апреле арендные ставки на квартиры выросли на 2,3% по сравнению с мартом и превысили предыдущий рекорд января 2013 года. Стоимость аренды муниципального жилья, которое принадлежит Управлению жилищного строительства, выросла на 1,9% и превысили рекорд августа 2013 года.
Спрос на дополнительные площади во время пандемии в сочетании с ограниченным предложением жилья из-за задержек со строительством привел к росту цен на аренду. Аналитики ожидают тенденцию к росту цен по мере того, как Сингапур будет снимать ограничения в связи с пандемией COVID-19.
Цены на аренду частных квартир растут уже 16 месяцев подряд, увеличившись в апреле на 15% в годовом выражении. Арендная плата за жилье Жилищного совета росла в течение 22 месяцев и прибавила 14% по сравнению с годом ранее.
Квартиры в Районе 1, который находится поближе к центральному деловому району и включает в себя множество туристических достопримечательностей, теперь можно арендовать в среднем за 5 100 сингапурских долларов ($3 670) в месяц. Годом ранее цена аренды составляла 4 000 сингапурских долларов ($2 860).
В этом районе было зарегистрировано одно из самых больших повышений цен за этот период, хотя цены на аренду в районе 25 возле Козуэй-Бридж, который соединяет Сингапур и Малайзию, показали самый большой рост. В этом районе средняя арендная плата за квартиру выросла почти на 44% за один год и достигла 3450 сингапурских долларов ($2470) в месяц.