*****
Юридические услуги по составлению договоров
тел. +7(926)529-9797 (WhatsApp, Telegram)
email: lebedevlaw@mail.ru
*****
Договор коммерческой концессии
___________, именуемый в дальнейшем «Правообладатель», в лице ____________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и
____________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице ____________, действующего на основании __________, с другой стороны,
совместно либо по отдельности именуемые в дальнейшем «Стороны» или «Сторона», соответственно,
заключили настоящий договор коммерческой концессии («Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Правообладатель предоставляет Пользователю на указанный в Договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс исключительных прав («КИП»), принадлежащих Правообладателю и исчерпывающе перечисленных в п. 1.2. Договора, а Пользователь обязуется использовать КИП исключительно на условиях настоящего Договора, а также выплачивать Правообладателю вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные в статье 4 Договора.
1.2. КИП, право пользования которым предоставляется по Договору, включает следующие права (исключительно):
1.2.1. Право пользования товарным знаком Правообладателя «__________», охраняемый на основании свидетельства № __________и зарегистрированный в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания __________, с приоритетом от __________ и сроком действия до __________ (–«товарный знак»). Пользователь вправе использовать товарный знак в отношении следующих товаров и услуг:
1.2.1.1. класс _____ МКТУ: __________;
1.2.1.2. класс _____ МКТУ: __________;
1.2.1.3. класс _____ МКТУ: __________.
1.2.2. Право пользования ноу-хау, а именно - сведениями о способах ведения профессиональной деятельности точки продаж бренда «__________» («Бренд»), включая, методику организации работы, фирменный стиль, используемые в точке продажи цветовые решения, логотипы и оборудование, используемая финансовая модель, описание меню, рецептов, технологий приготовления блюд, пособия для поваров и официантов, чек-листы для сотрудников, требования к персоналу, мотивационная политика в отношении персонала, стандарты сервиса и санитарии, стандарты основных бизнес-процессов, программа контроля соблюдения фирменных стандартов, как более подробно может быть указано в настоящем Договоре, а также дополнительных письменных инструкциях, направляемых Правообладателем в адрес Пользователя («бренд-бук»), включая любые изменения и дополнения к бренд-буку («Ноу-хау»).
1.3. Пользователь вправе использовать КИП по классу ___ МКТУ: ____________.
1.4. Максимальный объем использования КИП Пользователем составляет ___(_______________) точек продаж Бренда, открываемых Пользователем («Точки продажи») исключительно на следующей территории: _______________________ («Территория»).
2. ПОРЯДОК И СРОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОМПЛЕКСА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ПРАВ
2.1. Пользователь использует товарный знак для индивидуализации товаров и услуг, указанных в разд. 1 договора, путем его размещения:
2.1.1. на товарах, в том числе на этикетках, упаковках товаров, реализуемых исключительно через Точки продажи;
2.1.2. в объявлениях, на вывесках и в рекламе, в том числе в сети Интернет (в объеме и порядке, предварительно согласуемых с Правообладателем).
2.2. Пользователь использует Ноу-хау путем его применения исключительно в Точках продажи.
2.3. Срок использования КИП, равно как и срок действия договора, составляет ____(________________) лет с момента подписания Договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Правообладатель передает Пользователю Ноу-хау путем отправки бренд-бука курьером в адрес Пользователя в течение 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Договора (и такая отправка также может быть продублирована по электронной почте) – при этом, с момента получения бренд-бука любые инструкции в последнем считаются обязательными для исполнения Пользователем, а в случае несогласия последнего такое несогласие должно быть выражено письменно и обоснованно в течение 3 (трех) рабочих дней (в противном случае бренд-бук считается акцептованным Пользователем в полном объеме). В случае если Правообладатель – при получении возражений по бренд-буку от Пользователя, не сможет прийти с Пользователем к взаимному согласию в течение 10 (десяти) последующих рабочих дней, у любой Стороны будет право на отказ от Договора.
3.2. Правообладатель будет оказывать Пользователю техническое и консультативное содействие, в том числе, давать устные и письменные консультации (которые – в случае специального указания Правообладателем – будут носить обязательный характер для Пользователя) на любой из следующих предметов:
3.2.1. по выбору локации Точки продаж, арендной ставке, а при необходимости (определяемой по усмотрению Правообладателя) будет оказывать Пользователю возможное и посильное содействие в переговорах с арендодателем;
3.2.2. по заключению и/или проверке проектов договоров аренды;
3.2.3. по корректной планировке пространства Точки продажи, размещению оборудования, визуализации и дизайн-проекту Точки продажи;
3.2.4. по вопросам ремонта помещения Точки продаж, в том числе в связи с необходимостью соблюдения санитарных норм;
3.2.5. по подбору строительных/ремонтных подрядчиков;
3.2.6. по оформлению разрешительной документации;
3.2.7. по подбору поставщиков оборудования для Точек продаж;
3.2.8. по формированию первичного заказа всех необходимых ингредиентов и расходных материалов для Точки продаж;
3.2.9. по дизайну помещений Точки продаж;
3.2.10. по подбору поставщиков продуктов;
3.2.11. по программно-информационной поддержке, подбору поставщиков готовых технических решений в области программных продуктов;
3.2.12. по маркетинговой поддержке, включая консультации в части возможностей по увеличению выручки, посещаемости и иных показателей Точек продаж;
3.2.13. по иным вопросам в связи с деятельностью Точки продаж.
3.3. Консультации предоставляются:
3.3.1. устно по телефону ______________ в рабочие дни с 10:00 до 19:00;
3.3.2. письменно (в том числе, по запросам Пользователя) путем обмена сообщениями по электронной почте по адресам: ________ (Правообладатель) и _________ (Пользователь). Срок для письменного ответа составляет 3 (три) календарных дня с момента обращения. Информация, которую Правообладатель направляет с пометкой "конфиденциально", носит конфиденциальный характер и не подлежит разглашению третьим лицам.
3.4. Правообладатель будет проводить обучение сотрудников Пользователя (обязательное для последнего):
3.4.1. проведение теоретической трехдневной сессии, 1 (один) раз перед открытием каждой Точки продаж, стажировка и обучение технологиям приготовления блюд, использования программно-информационных систем, обслуживания оборудования и иным вопросам. Обучение проводится на территории Правообладателя. Дата начала обучения: ______________2022;
3.4.2. трехдневное обучение управляющего персонала Точки продаж основам учета и контроля за работой Точки продаж, предоставление чек-листов. Обучение проводится на территории Правообладателя. Дата начала обучения: ______________2022;
3.4.3. трехдневное обучение во время запуска любой новой Точки продаж . Обучение проводится на территории Пользователя. Срок начала обучения: в течение ____(____________) дней с даты открытия Точки продаж.
3.5. Правообладатель будет предоставлять Пользователю доступ к базе данных следующих материалов: тренинги, процедуры, чек-листы, фото-база и разработанные макеты меню/брошюр/открыток (обязательные для Пользователя).
3.6. Правообладатель будет оказывать Пользователю маркетинговую поддержку на этапе запуска Точки продаж: анонс новой локации в соцсетях, а также на сайте, приглашение блогеров в новую локацию, помощь в организации промо активностей на момент открытия Точки продаж.
3.7. Правообладатель также предоставит следующее сопровождение:
3.7.1. сопровождение и развитие соцсетей в соответствии с параметрами, установленными в Приложении 1 к Договору;
3.7.2. организация работы с блогерами и лидерами мнений в соответствии с параметрами, установленными в Приложении 1 к Договору;
3.7.3. размещение рекламы в Яндекс.Бизнес и контекстной рекламы в соответствии с параметрами, установленными в Приложении 1 к Договору;
3.7.4. создание, в разумный срок, общего сайта Бренда с адресами всех локаций с возможностью заказать доставку в своей локации (на момент Договора - в разработке);
3.7.5. подключение Точки продаж к сервисам Яндекс.Еда и Деливер.Клаб;
3.7.6. создание и обеспечение работы программы лояльности для покупателей.
3.8. Правообладатель будет предоставлять Пользователю разработки для внедрения системы мотивации персонала и оказывать возможное содействие в ее внедрении.
3.9. Правообладатель будет предоставлять Пользователю и обновлять не реже 2 (двух) раз в год финансовую модель бизнеса, построенную на фактических данных.
3.10. Правообладатель будет осуществлять поставки Пользователю мякоти асаи замороженной («Сырье») по согласованной цене (себестоимость + 5% от себестоимости) с предоставлением подтверждения складывающейся себестоимости, где и когда возможно (обязательное для приобретения Пользователем).
3.11. В случае невозможности осуществлять поставки Сырья в требуемые сроки и требуемых объемах, Правообладатель известит Пользователя о прекращении взимания вознаграждения Правообладателя (согласно статье 4 Договора) на период действия таких ограничений, а также обязуется предпринять все доступные и необходимые действия для предотвращения возникновения таких ограничений и предотвращения финансовых потерь, связанных с действием ограничений.
3.12. Правообладатель будет оказывать Пользователю помощь в обновлении меню, а именно:
3.12.1. осуществляет разработку новых позиций в меню (1 (один) раз в сезон);
3.12.2. предоставляет ТТК, осуществляет обучение на месте и дегустацию;
3.12.3. предоставляет рекламные макеты, в том числе макеты обновленного меню;
3.12.4. осуществляет анонс обновления меню в соцсетях и у блогеров.
3.13. Правообладатель будет давать Пользователю обязательные для исполнения рекомендации по выполнению требований контролирующих организаций (ХААСП, РТН, ГИТ, МЧ).
3.14. Правообладатель гарантирует, что ему принадлежат все исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, входящие в КИП. Правообладатель обязуется поддерживать действительность своих прав в течение срока действия Договора.
3.15. Правообладатель вправе в любое время контролировать качество товаров и услуг, которые реализует Пользователь, и в случае обнаружения несоответствия давать инструкции по прекращению продаж таких товаров и услуг до момента устранения нарушения (к удовлетворению Правообладателя). Правообладатель вправе осуществлять в любое время надзор за соблюдением Пользователем стандартов Правообладателя при проведении работ по подготовке Точки продаж к открытию и дальнейшей ее работы. Правообладатель вправе, в том числе (но не ограничиваясь), проводить следующие проверки:
3.15.1. контроль за соблюдение стандартов обслуживания и качества блюд, посещение Точки продаж минимум 2 (два) раза в месяц;
3.15.2. «тайный посетитель»: не менее 1 (один) раз в месяц, наблюдение посетителя за работой Точки продаж;
В случае обнаружения несоответствия Правообладатель вправе давать инструкции по приостановки работы Точки продаж до момента устранения нарушения (к удовлетворению Правообладателя).
3.16. Пользователь обязуется получать предварительное письменное согласование Правообладателя по форме, утвержденной в Приложении 2 к Договору, в том числе, на следующие действия:
3.16.1. открытие каждой новой Точки продаж;
3.16.2. введение новых категорий товаров и услуг;
3.16.3. проведение маркетинговых и рекламных акций.
3.17. Пользователь обязуется закупать у Правообладателя по установленной последним цене категории товаров, указанные в Договоре (любых приложениях к нему) для использования в работе Точек продаж.
3.18. Пользователь обязуется обеспечивать соответствие качества производимых им на основе Договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем. В случае обнаружения несоответствия Правообладатель вправе давать инструкции по приостановки работы Точки продаж до момента устранения нарушения (к удовлетворению Правообладателя).
3.19. Пользователь обязуется соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования КИП тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений (Точек продаж), используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по Договору прав.
3.20. Пользователь обязуется информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу Договора.
3.21. Пользователь обязуется предоставлять Правообладателю возможность контроля за выполнениями всех и любых условий настоящего Договора и бренд-бука.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ.
4.1. Пользователь в течение ____(_____) календарных дней с момента регистрации предоставления права использования КИП выплачивает Правообладателю разовый (паушальный) платеж за право использования товарного знака в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей (включая любые применимые налоги).
4.2. В дальнейшем Пользователь выплачивает Правообладателю ежемесячно - в срок до 10-го числа текущего месяца начиная с момента регистрации предоставления права использовать КИП и до выхода на операционную месячную прибыль - отчисления от выручки в размере 3% (три процента) от суммы совокупного ежемесячного дохода за предшествующий месяц (по данным бухгалтерской отчетности, которую Пользователь предоставляет Правообладателю заблаговременно и несет ответственность за искажение любых данных в двойном размере причиненных убытков в связи с такими несоответствиями).
4.3. После выхода на операционную месячную прибыль Пользователь выплачивает Правообладателю ежемесячно в срок до 10-го числа текущего месяца отчисления от выручки в размере 4% (четыре процента) от суммы совокупного ежемесячного дохода за предшествующий месяц (по данным бухгалтерской отчетности, которую Пользователь предоставляет Правообладателю заблаговременно и несет ответственность за искажение любых данных в двойном размере причиненных убытков в связи с такими несоответствиями).
4.4. Оплата по настоящему Договору производится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя, указанный в заключительной статье настоящего Договора если иные реквизиты не будут указаны в счете на оплату (при этом, отсутствие счета на оплату не освобождает Пользователя от оплат установленных Договором сумм в установленные Договором сроки и размере).
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. За невыплату и/или просрочку выплаты любой суммы любого вида вознаграждения по Договору Пользователь выплачивает Правообладателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день такой просрочки. При этом, Правообладатель вправе помимо и сверх неустойки потребовать выплаты убытков (в любой форме)
5.2. За несвоевременную подачу документов на регистрацию в Роспатент (при условии, что Пользователь предоставил первому все документы в отношении себя и/или Точки продаж) Правообладатель выплачивает Пользователю штраф в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки, но не более 10 000 рублей.
5.3. За несоблюдение иных существенных условий Договора, включая инструкции Правообладателя, обязательные к исполнению, в том числе, по Территории, Сроку пользования и количеству Точек продаж последний вправе взыскать с Пользователя штраф в размере ___(_____) рублей за каждый случай нарушения.
6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
6.1. Договор прекращается по основаниям и в порядке, установленным законом и Договором.
6.2. Любая из Сторон во всякое время вправе досрочно отказаться от Договора, уведомив об этом другую сторону не позднее чем за тридцать дней и уплатив ей отступное в размере __________(_________________________) рублей (без возмещения каких-либо расходов или убытков). При этом, в случае нарушения Пользователем обязательств по Договору Правообладатель вправе отказаться от Договора без уплаты отступного, расходов или убытков.
7. УСЛОВИЯ О РЕГИСТРАЦИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРАВ ПО ДОГОВОРУ.
7.1. Сбор и подачу документов на регистрацию, уплату пошлины, иные действия, связанные с регистрацией, обеспечивает Правообладатель. Пользователь при этом предоставляет Правообладателю имеющиеся у него необходимые сведения и документы в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения Договора.
7.2. Правообладатель передает в Роспатент документы, необходимые для регистрации предоставления права использования КИП по Договору, в течение ____(______) дней с даты предоставления Пользователем всех документов по его части в распоряжение Правообладателя.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
8.1. Все споры, вытекающие из договора, подлежат рассмотрению судом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.2. До предъявления иска, вытекающего из договора, Сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой Стороне письменную претензию.
8.3. Сторона вправе передать спор на рассмотрение арбитражного суда г. Москвы по истечении 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии другой Стороной.
8.4. Любые споры и разногласия между Сторонами подлежат исключительному разрешению в Арбитражном суде города Москвы (договорная подсудность).
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.
9.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один экземпляр для Роспатента.
9.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, которые связаны с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на договоре, должны направляться по адресу, указанному в договоре в статье 10 "Адреса и реквизиты сторон", только одним из следующих способов:
9.3.1. курьером. Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
9.3.2. ценным письмом с описью вложенного;
9.3.3. электронной почтой по адресам, указанным в Договоре.
9.4. При изменении любых реквизитов Сторона обязана уведомить другую Сторону в течение 3 (трех) календарных дней – в противном случае неуведомившая Сторона несет все риски неуведомления.
10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.
*****
Юридические услуги по составлению договоров
тел. +7(926)529-9797 (WhatsApp, Telegram)
email: lebedevlaw@mail.ru
*****