Гражданин N. предъявил иск к энергоснабжающей организации о разделе лицевого счета, так как ему принадлежит 1/10 в праве собственности на квартиру. Исковое заявление было принято к производству суда. Может ли N. привлечь также и управляющую организацию в качестве соответчика по делу о разделе лицевых счетов?
Фактическим основанием иска является то обстоятельство, что истцу N. принадлежит 1/10 в праве собственности на квартиру.
Внесение платы за жилое помещение регулируется Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 , ст. 249 ГК РФ).
Это означает, что гражданин N. обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества (то есть не более 1/10 от суммы платежа в месяц).
На этом основывается его требование о разделе лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключить с ним отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи ему отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).
Согласно п. 1, 2 ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), если:
- предметом спора являются общие права или обязанности нескольких ответчиков;
- права и обязанности нескольких ответчиков имеют одно основание;
- предметом спора являются однородные права и обязанности.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья вправе разрешить вопрос о вступлении в дело соответчика - управляющей организации.