Многие при выборе квартиры допускают те или иные ошибки. И обычно это оборачивается существенными затратами.
Предлагаем подборку распространенных ошибок, которые повсеместно допускаются при покупке новой недвижимости. Нет, мы не будем рассказывать про неправильно составленные договора и прочие юридические тонкости. Расскажем о банальных вещах, с которыми может столкнуться каждый.
Надеемся, что предложенная подборка будет вам полезна, ну или хотя бы будет интересна.
Неправильно рассчитанный бюджет
Это заслуженное первое место в нашем рейтинге. Обычно потенциальный покупатель недвижимости заходит на сайт застройщика и выбирает жилье с подходящей планировкой и той ценой квадратного метра, которая совпадает с изначально запланированным бюджетом. И это неправильно, так как стоимость квадратного метра, указанная на сайте — это лишь номинальный показатель, который придется пересчитывать в зависимости от множества факторов.
Например, в момент передачи жилья покупателю проводятся замеры и обычно выясняется, что площадь не та, которая указана в объявлении, а немного больше. И вот за это «немного больше» придется доплатить и таких моментов может быть немало. Поэтому подыскивая квартиру, выбираем ту цену, которая будет примерно на 10-20% ниже бюджета, отведенного на покупку.
Излишняя стеснительность и игнорирование постороннего мнения
Не избегайте общения с людьми, которые приобрели жилье в одном из домов застройщика. Никто не расскажет о квартире и условиях ее покупки больше и подробнее, чем владельцы такого же жилья. Поинтересуйтесь были отклонения от заявленных сроков сдачи объекта, насколько изменилась цена квартиры на момент сдачи объекта, в сравнении с изначально указанной стоимостью. И вообще поинтересуйтесь, есть ли какие-нибудь моменты, о которых вам, как потенциальному клиенту нужно знать. Просто учтите, что, когда речь идет о сумме, которую придется уплатить при покупке недвижимости, какая-либо стеснительность не уместна в принципе. Спрашивайте, интересуйтесь, требуйте информацию, и вы ее получите!
Выбор из-за скидки
Многие застройщики на своих сайтах, в соцсетях, в рекламных буклетах предлагают недвижимость с существенными «антикризисными» скидками. Но вестись на такие скидки не стоит, так как скидкам предшествуют «накидки». И вообще по статистике банкротами чаще всего становятся застройщики с очень демократичными ценами. Единственно, что заслуживает доверия, так это скидки при стопроцентной оплате, все остальное это маркетинговые уловки, призванные не дать клиенту обдумать целесообразность выбора.
Игнорирование проектной декларации
Есть такой документ – проектная декларация. И представьте себе, мало кто из потенциальных покупателей изначально ознакамливается с содержанием этого документа. А между тем, в декларации описываются такие моменты как сроки сдачи в эксплуатацию, комплектность здания, объекты придомовой инфраструктуры и др. И на основе расхождения проектной декларации с характеристиками готового объекта, вы, как покупатель квартиры, сможете составить претензию к застройщику и потребовать компенсацию или устранение несоответствия.
Покупка на эмоциях
Человек решает приобрести квартиру, он находится в приподнятом настроении, так как вот уже скоро он станет владельцем собственного жилья. Да и рендер с домом на сайте застройщика такой красивый и цена вроде бы подходящая! И понятно, что в таком приподнятом настроении на все ранее перечисленные моменты внимание не обращается. А зря!
Подытожим
Это лишь малая часть ошибок, которые вы можете допустить, покупая квартиру. Если тема заинтересует, напишите об этом в комментариях и мы перечислим еще больше моментов, на которые стоит обратить внимание.
Удачи в выборе и покупке жилья!
Следите за нашими новостями в Соцсети Вконтакте https://vk.com/greenstroikrasnodar