А что влияет на цены в вашем районе?
“Решил прицениться, сколько стоит моя квартира. Тут на волне роста цен на жилье была мысль продать ее и жить в съемной какое-то время. Но для этого нужно было понять, стоит ли игра свеч: на что могу рассчитывать при продаже”. Рассказ одного из пользователей веб-приложения с мгновенной оценкой квартир на основе ИИ от Realiste. Текст приводим с его согласия. Далее речь – от его лица.
Начну со спойлера: решил квартиру не продавать. А все потому, что я рассчитывал на более высокую цену, прибавлял проценты роста цен в среднем по Москве за время пандемии к своей двушке и здорово раскатал губу. Ведь было сказано как? На 50% выросла стоимость жилья, а потом еще разогналась после 24 февраля.
Отправился смотреть, сколько стоит теперь моя квартира. Проверял в Magic (бесплатно, но номер телефона для регистрации пришлось оставить). Там приятный интерфейс, все просто. Вбил адрес квартиры (без ее номера, этого не требуется, что почему-то радует), указал всякие доп данные по типу “уровень ремонта”, быстро зарегился по номеру телефона, и мне показали стоимость.
Она была ниже, чем у подобных квартир в соседний районах и я полез разбираться. Там в приложении можно посмотреть инфраструктуру района, разные факторы, которые влияют на цену квартиры: скажем, сквер добавляет цены, а АЗС под боком – снижает стоимость. Так вот оказалось, что у меня в районе есть кладбище и это весомый минус к цене. Я было расстроился и пошел перепроверять оценку в других сервисах (примерно тот же результат), заказал даже оценщика. Он через три дня озвучил почти ту же сумму (у него было меньше на 200 тысяч), что и та быстрая оценка на сайте.
Результат: сервис интересный, оценивает точно, помогает посмотреть, что влияет на цену квартиры в конкретном районе. Приятно, что бесплатный.
Продавать жилье теперь не буду, потому что было бы логично продавать дороже, но раз так – буду жить сам. А про кладбище скажу так – надо дорабатывать приложение, потому что наше кладбище давно как парк. Там ни могил, ни крестов. Мемориал да плиты белые на зеленом лугу не вызывают ощущения того кладбища, которое может пугать. Ну тоже - кому как.
Оценить квартиру, инфраструктуру района (вкладка Индексы) или увидеть варианты для быстрого обмена вашего жилья можно здесь.