Наконец-то мы дождались окончания зимы! Первая весенняя свежесть, пусть даже сквозь прохладу, вдохновляет на планирование отдыха и отпусков, и, конечно, этому особенно рады дачники! Спрос на земельные участки возрастает, люди мечтают о строительстве и приятных жизненных переменах. И при выборе земельного участка следует не только иметь представления и планы на данное приобретение, но и быть в курсе последних новостей. Сегодня мы рассмотрим важнейшие законодательные изменения этого года!
На чем мы остановились?
Для начала вспомним, с какими нововведениями мы были ознакомлены перед тем, как «отправиться зимовать».
Во-первых, появилась возможность организации комплексных кадастровых работ, которая позволяет зафиксировать границы участков и добиться точных результатов в данном вопросе. Во-вторых, правительство утвердило план социальной газификации. В-третьих, были упрощены правила подключения к электросети, и владельцу следует обратиться с данным вопросом в сетевую компанию.
Четыре нововведения этого года!
Не успели мы порадоваться изменениям, которые значительно упрощают нашу жизнь, как был представлен целый ряд перемен. Рассмотрим каждый пункт подробнее:
Оформлять — просто! В этом году упростили порядок оформления участка в собственность. Закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ открывает множество дополнительных возможностей для регистрации права собственности.
Если нет необходимой документации на дом и участок (приобретение земли было очень давно), то владелец сможет получить бесплатную приватизацию земли, если подтвердит, что на данной территории находится жилой дом, который был возведен до 14 мая 1998 года.
Если земля была предоставлена до 30 октября 2001 года на праве бессрочного пользования, то участок автоматически признается собственностью.
Стоит отметить, что такой порядок продлен до 2031 года, поэтому у дачников достаточно времени, чтобы воспользоваться этими возможностями!
Новые разрешения! Теперь возможно сделать приватизацию земельного участка в санитарной зоне.
Закон от 16.02.2022 № 9-ФЗ снимает запрет на оформление участков, которые располагаются в зонах охраны источников водоснабжения. Кроме того, данное нововведение позволяет продавать, дарить, передавать участок по наследству и заключать любые сделки.
Внимание к деталям! Закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ разрешает не включать в ЕГРН вспомогательный вид разрешенного использования участка. То есть при отсутствии такой записи в реестре вас не могут оштрафовать.
И, конечно, не забываем о налогах! А закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ уже предусматривает ряд ограничений. Земельный налог повышается в случае использования земли не по назначению, а также предусмотрен штраф, если участок используется в целях предпринимательской деятельности. Прежняя ставка возвращается только после подтверждения земельного надзора того, что участок используется без нарушений.
Если говорить простым языком, то благодаря ряду нововведений мы снова получаем и кнут, и пряник. И чтобы не попасть в неприятную ситуацию, а, наоборот, правильно распорядиться своими владениями в соответствии с законом, обязательно воспользуйтесь профессиональными услугами. И тогда участок будет максимально радовать вас!