Первоначальное развитие рынок складских помещений формата self storage получил в Соединенных Штатах Америки после Второй мировой войны.
Для девелопмента (*деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости) использовались участки неправильной формы, расположенные не на первой линии (но с хорошим доступом), участки под линиями электропередачи, в зонах пролегания коммунальных сетей или в зонах отчуждения железных дорог. Такой вид использование земли рассматривался владельцами как временный и не требовал значительных вложений.
- Формат получил широкое распространение благодаря росту благосостояния американских семей, и уже в 1972 г. была основана первая национальная компания, специализирующаяся на инвестициях в склады формата self storage - Public Storage, сегодня действующая в форме Real Estate Investment Trust (REIT).
- В силу того что рынок складов формата self storage в США сильно фрагментирован и привлекает множество частных инвесторов, REIT не играют в этом сегменте главную роль. Самый крупный self storage REIT США - Public Storage Inc. - владеет всего 5% долей рынка.