В Токсово с аукциона за 20 млн рублей ушел участок площадью 0,49 га, расположенный у базы Лесгафта.
Участок с кадастровым номером 47:07:0502023:6 продавался в ходе банкротства. В состав лота вошли две постройки – заброшенная лыжная база и дачный домик, тоже в плачевном состоянии.
Надел расположен между лыжной базой института имени Лесгафта (на Курголовском озере) и улицей Советов. Статус – земли населенных пунктов, вид использования – «для размещения лыжной базы».
Предыдущий владелец – компания «ТЭВОС» - не смог расплатиться по долгам, и в 2020 году арбитраж ввел процедуру банкротства. Торги в форме открытого аукциона прошли в апреле.
Надел привлек внимание: на участие в аукционе заявилось 17 претендентов. Начали со скромной суммы в 5,3 млн, добрались до вполне рыночной отметки в 20 млн 140 тысяч рублей.
Победителем стал Александр Погодин. Г-н Погодин известен на рынке как топ-менеджер ГК «Пионер» и специалист по развитию апарт-отелей (сеть YE’S).
Сейчас Александр Погодин занимается собственным брендом: он – учредитель и гендиректор компании WE`LL (апарт-отель на Обводном канале, 118).
Кроме того, по информации «Пригорода», с недавних пор Александр Погодин стал жителем коттеджного поселка HONKA Family Club, также расположенного в Токсово. Так что теперь его также можно считать местным жителем.
Что за объект появится на «банкротном» участке, пока неизвестно. «Пригород» побеседовал с Александром Погодиным. В кратком изложении: концепция развития пока не выбрана.
Скорее всего, это будет какой-то спортивно-досуговый объект, с местами размещения. Строить «чистый» апарт-отель в этом месте неинтересно: нужна собственная «точка притяжения». Возможно, со временем будут осваиваться и соседние участки.
По отзывам обитателей Токсово, через участок Погодина проходят пешеходные тропинки: по ним от остановок общественного транспорта добираются к спортбазам и на территорию ООПТ многочисленные лыжники, среди них много ребятишек.
Глава администрации МО «Токсовское ГП» Сергей Кузьмин уточнил: у прилегающих муниципальных участков статус «рекреация», планов по их использованию пока нет; появление нового спортивно-досугового объекта муниципалитет будет приветствовать.
«Рыночные» аргументы при разработке концепции, конечно, будут учитываться, но в данном случае (надеемся) – не только они. Александр Погодин говорит, что готов к диалогу со всеми заинтересованными сторонами.
По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, за первый квартал 2022 года спрос на рекреационные апартаменты (расположенные в курортных зонах) вырос в два с половиной раза.