Турция не теряет своей популярности среди инвесторов во всем мире. Кажется, покупка пляжной квартиры или дома уже стала тенденцией мирового рынка. Но почему Турция? Nawar Ghadri, эксперт GM Binaa Investment Company, высказал свое мнение по этому поводу и рассказал о ситуации на местном рынке недвижимости.
«Инвестиции в недвижимость выгоднее любых банковских депозитов»
— Все в округе говорят, что покупать недвижимость в Турции сейчас выгоднее, чем когда-либо. Почему?
— В последние годы Турция стала практически центром международных инвестиций в недвижимость. Инвесторы приезжают в Турцию со всего мира, за исключением нескольких национальностей, которым запрещено приобретать недвижимость в Турции. Примерами являются армяне, курды и сирийцы.
Почему купить квартиру в Турции сейчас выгоднее, чем когда-либо прежде? Ответ прост: в стране дорожает недвижимость, развивается инфраструктура, а поток туристов не снижается даже на фоне эпидемии. Все это означает, что если сейчас вложить $50 000 в перспективную недвижимость, то через два-три года можно получить $70 000. Такие вложения выгоднее любого банковского вклада и привлекают покупателей. Это замкнутый круг (и надо сказать очень позитивный): инвестиции помогают развиваться и совершенствоваться, а ее развитие привлекает еще больше инвестиций.
Однако, помимо экономических причин, огромную роль играет и эмоциональный фактор. Турция – прекрасная страна, где мирно живут люди всех национальностей и религий. Это страна, где каждый найдет себе занятие по душе: кто-то будет рядом с красивейшей природой, с уникальными заповедниками, у кого-то будет множество развлекательных заведений и баров, а кому-то нужно будет пройтись по магазинам. В Турции есть все и даже больше, поэтому сюда приезжает так много людей.
— Сколько сейчас стоит квадратный метр жилья в Турции?
— Стоимость жилья в Турции, как и в других странах, зависит от местонахождения каждого объекта недвижимости. В Стамбуле, например, можно купить квартиру за 40 000 долларов, а за 400 000 долларов предложение настолько разнообразно, что может удовлетворить любую потребность. На мой взгляд, это особенность турецкого рынка недвижимости: здесь каждый покупатель найдет дом или квартиру по кошельку. Турция уже реализовала почти все возможности в соответствии с потребностями своих клиентов: от самых дешевых, но качественных квартир до эксклюзивных апартаментов класса люкс.
Если перейти к конкретным цифрам, то средняя цена квадратного метра жилья в Турции составляет около 350-400 долларов. В Стамбуле большинство бюджетных вариантов продаются по 350 долларов за квадратный метр, тогда как в Стамбуле можно купить новостройку по 3300 долларов за квадратный метр в хорошем месте. Средняя стоимость квадратного метра в Анкаре составляет 250 долларов на вторичном рынке и около 400 долларов в Анталии и Айдыне.
Города-курорты более популярны у иностранных инвесторов, потому что квартиры, которые они там покупают, практически сразу сдаются в аренду и приносят доход. Конечно там и стоимость места выше.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много полезной информации в наших аккаунтах Instagram, Facebook и VK!