Строить или купить готовый коттедж? Этот вопрос актуален для тех, кто решился на переезд за город. На популярных сайтах по продаже недвижимости есть большой выбор готовых коттеджей. Но подобрать тот, который понравится и внешне, и внутренне, сложно. Поэтому многие рассматривают строительство дома. В статье рассмотрим преимущества и недостатки обоих вариантов.
Покупка построенного коттеджа
Покупка готового коттеджа кажется более подходящим решением. Но это только на первый взгляд. Плюсов много, но и минусы есть.
Начнем с преимуществ, в чем они?
- Время. Если у вас ограниченное время на переезд, то покупка дома — это хороший вариант. От сделки до заселения проходит короткий срок.
- Конкретная цена. Стоимость готовой постройки уже определена. К тому же в нее входят земельный участок и коммуникации. Дополнительные работы можно сделать самостоятельно, затраты будут понятны заранее.
- Видимость проекта. Можно оценить внешнюю отделку дома, ремонт внутри, состояние коммуникаций. Понять, хватает ли пространства, удобно ли расположены комнаты, прикинуть расстановку мебели. Возможна покупка полностью обставленного дома, что избавит от лишних хлопот будущих владельцев. Заезжай и живи!
- Оформление. На построенный дом и участок уже есть готовые документы. За это отвечает застройщик.
А что с недостатками?
- Компактность размещения. Важно учитывать, насколько близко друг к другу расположены готовые дома и насколько плотно застройщик разместил участки.
- Трудно найти хороший коттедж. На рынке недвижимости полно предложений по продаже домов, и подобрать достойный вариант непросто. Часто встречаются старые дома, которые внешне выглядят неплохо, а по факту могут быть построены с техническими ошибками или из некачественных материалов. Некоторые недостатки смогут заметить только профессиональные строители.
- Наличие скрытых изъянов. Когда дом строил застройщик, то нет гарантии, что он не экономил, и запросто могут обнаружиться проблемы. Например, с коммуникациями, фундаментом или стенами.
- Сложность в изменении проекта. Готовый дом — это определенные материалы, планировка и место на участке.
- Цена. Качественный готовый дом стоит недешево. Если бюджет на покупку ограничен, то выбор вариантов значительно сужается.
Помимо этого, стоит отметить время на подбор подходящего дома. Для поиска идеального варианта понадобится не один просмотр коттеджей.
Строительство загородного дома с нуля
Желающих строить дом собственными силами или обратиться в строительную компанию много. Но и в этом случае не все так однозначно. Преимущества постройки есть:
- Собственный проект. Строительство — это возможность жить в доме, который соответствует всем пожеланиям. Этажность, количество комнат, планировка и дизайн выбираются самостоятельно или с помощью специалистов.
- Поэтапное финансовое вложение. Это существенный плюс. При строительстве можно составить смету и придерживаться заложенного бюджета. Удобно составить план работ. Например, за 1 сезон завершить основные этапы возведения дома, а на следующий год подключить коммуникации, сделать внешнюю и внутреннюю отделку коттеджа.
- Контроль этапов строительства. Качество материалов и работ происходит под наблюдением.
Недостатки у возведения дома также есть:
1. Долгий срок возведения коттеджа. Срок строительства зависит от проекта, размера дома, сезонности, скорости работ и материалов. В среднем дом строится от 3 мес. до 1 года.
2. Непредсказуемая сумма затрат. Точную смету составить сложно, часто итоговые цифры получаются выше запланированных. Например, цены на стройматериалы и инструменты меняются или потребуются дополнительные закупки.
3. Сложно выбрать надежного подрядчика. Строительных компаний множество, но подобрать хорошего исполнителя сложно, особенно если нет опыта и знаний в строительстве.
Земельный участок — это важно
Строительство или покупка готового дома — это важный шаг, но не менее важен участок. Идеальный проект дома вовсе не означает удачное расположение земли. Поэтому прежде чем решать вопрос выбора, стоит подумать о территории.
В Подмосковье есть загородный проект «Истринская долина». Он состоит из 29-ти коттеджных поселков рядом с Истринским водохранилищем:
- участки документально оформлены, у каждого поселка есть генеральный план, на котором указано размещение каждого участка;
- участки с коммуникациями;
- инфраструктура в шаговой доступности.
В проекте есть коттеджные поселки как у леса, так и у воды. Один из них — КП «Долина Озер». Название говорит само за себя, он расположен рядом с большим водоемом и озерами. А еще:
- расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе 50 км;
- площадь поселка — 40 гектаров;
- участки от 8 до 32 соток;
- действует электричество;
- до Истринского водохранилища 500 метров.
«Истринская долина» не только продает участки под строительство загородных домов, но и предлагает готовые проекты к покупке.
Листайте ниже, чтобы подробнее ознакомиться с загородным комплексом, посмотреть участки и определиться, заниматься строительством или купить готовый дом!
При оформлении сделки купли-продажи земельной недвижимости укажите код ZENISTRA и получите 2% скидки*.
*Скидка действительна на покупку любого участка проекта Истринская долина, который не участвует в акции.
Промокод действителен до 1 декабря 2022 года.
Информацию о всех участках, включая участки участвующие в акции, можно найти на сайте www.istra-dolina.ru