Вполне вероятно, вскоре цены на жилье в Москве сильно упадут. Сейчас такие осторожные прогнозы делают эксперты. Спроса на вторичную недвижимость в апреле упал в 3 раза. Квартиры и дома, выставленные на продажу, не спешат покупать.
Хотя падения цен пока не наблюдается, но если ситуация будет развиваться подобным образом, то продавцам придется снижать стоимость, если они не хотят продавать жилье годами.
Активнее всего приобретают малогабаритное и.. элитное жилье
И если с первым все понятно, то в случае со вторым — так люди пытаются сохранить свои деньги, вложив их во что-то монументальное. Вложения в недвижимость никогда не считались хорошей инвестицией.
Дивиденды маленькие. Зато надежно — это у нас, видимо, уже исторически закрепилось.
С новостройками пока все спокойнее — покупательская активность пусть,и не такая высокая, как в марте. Но стагнации нет — квартиры продаются в том же темпе, что и пару месяцев назад. При этом квартиры в новых домах за год подорожали сразу на 25%!
Что дальше?
Льготную ипотеку продлили, итоговую сумму увеличили, а процент снизили. Поэтому рынок новостроек чувствует себя вполне уверенно. Кстати, в связи с новой экономической ситуацией ни одна стройка в Москве заморожена не была.
Жилье, по заверениям строительных компаний, будет сдано новым хозяевам точно в срок.
Что касается рынка вторички, его новые экономические реалии все же пошатнули. Брать ипотеку (не льготную, обычную) отважится не всякий. Платежи немаленькие, обстановка туманная. Люди пока в ожидании, что будет дальше.
Да и риэлторы рекомендуют не торопиться покупать жилье именно сейчас. Говорят, к сентябрю-октябрю квартиры на вторичке упадут в цене. Правда, цифры называют разные — от 10 до 30%.
Как думаете, жилье в Москве и вправду сильно подешевеет, или это неоправданные предположения?
Кстати, подписаться на канал можно тут - все самое интересное о Москве вы найдете у нас.
#москва #общество #управление #столица #тренды #развитие #благоуйстройство