Одной из главных ошибок потери задатка или ухода в минус при покупке имущества с торгов является (отсутствие осмотра имущества)
Многие участники не решаются ехать за несколько сотен километров что бы глянуть лот, ведь в отчёте оценки всё показано и рассказано, Но надо понимать что на фото имущество часто выглядит очень хорошо (это магия оценщика😁)
А по факту там много к чему можно придраться.
У меня на опыте были такие лоты, без осмотра(( где то выходил в + где то в ноль, но опыт часто не из приятных.
✅Почему так происходит что люди не осматривают?
✔️Как правило из за (чрезмерного) доверия к ответхранителю, отчету оценки.
✔️Экономии времени на дорогу, и топливо
✔️Не понимание как действовать на расстоянии? Кто может помочь?
✅Почему так делать не стоит?
✔️Из за не понимания точного состояния имущества однозначно будет меньший потолок по цене среди конкурентов которые осмотрели лот и точно понимают его состояние и комплектность, а соответственно и стоимость.
✔️Имущество может сильно отличаться от отчёта оценки, внешний вид даже очень важен, а по фото он может быть очень хорошим, по факту же часто отличается.
- Комплектность тоже может быть другой (могли вытащить, спрятать дорогостоящие комплектующие)
- Номера агрегатов могут не совпадать с документами.
- Имущество может быть восстановлено после аварии (увидеть можно только при внимательном осмотре)
- Важные узлы агрегатов могут быть сильно изношены и это можно увидеть только визуально.
✅Какие потери стоит ожидать в данном случае?
✔️В случае неудачного опыта можно потерять как минимум задаток отказавшись от лота, или заморозить на долго вложенные деньги т.к. продать имущество может быть гораздо сложнее в текущем состоянии.
✔️Если договор подписали, придется исполнять требования указанные в нём и полностью оплатить за имущество, иначе придется платить не устойку за каждый день, (пени)
✔️Желание дальше участвовать в торгах отпадает у 90% столкнувшихся с таким опытом.
✔️Риск потерять внушительные деньги в случае с работой с инвестором, так же потерять доверие к вам.
✅Моя личная статистика по лотам без осмотра))
✔️На личном опыте особенно в первые года участий, я тоже не всегда осматривал лоты, и было такое что техника была в очень плачевном состоянии, и приходилось много нервничать и работать что бы вернуть хотя бы свои вложенные.
✔️Примерно из 10 лотов по картинкам и общению с организаторами торгов, только 4-5 будут соответствовать тому что они скажут остальные 5-6 будут еще хуже чем вам представляют.
✔️Хотя бывают и обратная сторона, когда вам говорят что техника ХЛАМ и металлолом, при осмотре вы понимаете что она на самом деле в отличном состоянии а цена очень низкая, (организатор припрятал для себя называется)
✔️В первые три года участий я старался осматривать лично лоты, но кататься ради осмотра было очень время-затратно и не дешёво.
✅Как лучше делать при участии на лот?
✔️Однозначно работает поговорка (доверяй но проверяй)
✔️Не можем сами поехать? находим того кто за 2-5 тысяч рублей сделает осмотр (тот кто рядом).
✔️Находим через Авито, соцсети, знакомых и т.д.
✔️Не стоит бояться что они же будут вам конкурентами.
✔️Обязательно даем чек лист тому кто едет на осмотр, с точным заданием (что зафиксировать на фото)
✔️Просим ответхранителя за 💰 сделать все интересующие нас фото и по возможности видео работы имущества
🚩 Поделитесь вашим опытом в комментариях, очень интересно кто с чем сталкивался?
✅ Более подробно о торгах делюсь на своем телеграмм канале, заходи и подписывайся ТЫК
✅ Так же советую подписаться на мой Ютуб канал, где я делюсь многими фишками в данной нише ТЫК
🚀 Если вы решили всерьёз заняться заработком на торгах и быстро добиться положительного результата, если вы готовы хорошенько поработать, то советую связаться со мною для бесплатной консультации, где мы поймём в какой теме вам будет проще, с какого направления начинать и т.п.
🚩Для записи на бесплатную консультацию пиши в VK
#торги по банкротству #аукцион #госконфискат #тендеры #муниципальные торги #торги #техника с торгов #наставничество #обучение торгам #работа