Еще один извечный вопрос, который мучает всех и у каждого, и на этот счет у каждого есть свое мнение. Кому-то нравится аренда, что он свободен и может поменять место жительства, а кому-то нравится ипотека потому, что у него есть гарантии в своем жилье. Давайте мы дадим свое мнение на эту тему.
Если мы берем общемировую тенденцию, то арендное жилье все время увеличивается в объемах, а собственное жилье сокращается. Тенденция мировая, ничего с ней не сделаешь, скорее всего затронет она и Россию. Она связана с изменениями в привычках людей, а также экономической ситуацией. Жилье очень дорогое и покупать его многим не по карману, а вот платить ежемесячный арендный платеж вполне доступно Поэтому многие от этого и отказываются.
Кроме того, меняется и общая можель поведения - зачем покупать квартиру, терпеть лишения и выплачивать деньги долгие годы, а потом квартира достатнется детям? За границей давно поняли, что можно квартирные деньги еще при жизни спокойно потратить на себя, а дети пусть разбираются с квартирным вопросом сами. Такой подход еще не сильно распространен в российском обществе, но тренд налицо, особенно в крупных городах. Дальше он получит свое развитие.
Гарантии, которые дает собственное жилье – это гарантии того, что у вас есть место куда вы можете прийти и откуда вас никто не может попросить уйти. Вы можете чувствовать себя защищенным в стабильном мире.
С другой стороны, аренда дает мобильность, когда вы можете поменять работу и одновременно место проживания. Для условий Москвы или другого крупного города близость места работы бывает достаточно критичной. В Москве проезд занимает 1-2 часа в один конец, можете себе представить какая это проблема, поэтому каждый решает сам в этом случае, что ему нужно.
Кроме этого нужно рассматривать еще и выгоду. Экономическая выгода от аренды всегда заключается в том, что арендный платеж связан с ипотечно-жилищным платежом. Как правило размер аренды составляет порядка 50 % ипотечного платежа потому что если стоимость аренды возрастает выше 50%, то все меняется. Если месячная аренда составит более 60-75% ипотечного платежа, то у любого появляется желание взять ипотеку, чтобы ему потом что-то осталось, нежели платить такую аренду. Только когда аренда жилья относительно дешевле, все переходят на аренду.
Ситуация в экономике меняется постоянно, могут происходить изменения, и они влияют как на размер ставки аренды, так и на размер ставки ипотеки. Например, последние события, когда ключевая ставка банка России была резко увеличена до 20%, сразу породила рост ипотеки при том, что арендная плата в этот момент не выросла так сильно. Хотя прошел общий рост, но арендная плата не выросла и в этих условиях многие предпочли аренду и спрос на ипотеку упал в разы.
Сейчас правительство пытается что-то сделать, оно вводит льготные ипотеки и тем самым снижает размер ипотечного платежа, в этом случае возможно мы опять столкнемся с ситуацией, когда люди задумаются о приобретении ипотечного жилья нежели его арендовать.
Также, специфическим вопросом для России является прописка. Наследие советского строя пока никуда не ушло и с пропиской связано предоставление многих льгот и социальных гарантий. Полагаем, что в перспективе вопрос будет решен тем или иным образом и прописка в арендованном жилье будет законодательно уравнена с постоянной в собственном жилье. Тогда спрос на арендное жилье еще более возрастет.
Однозначного ответа на этот вопрос нет, каждый должен выбрать для себя, что ему важнее.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)