Меня наивность и незамутненность сознания некоторых людей просто поражает.
Есть у меня подруга, которая живет в Туле. Ну как подруга? Когда учились в ВУЗе - дружили, потом я уехала из родного города в Подмосковье, а она осталась в Туле. Не могу сказать, что наши пути уж прям совсем разошлись с тех пор, мы еще общаемся, но, скажем так, на расстоянии.
Подругу зовут Таня. Не буду рассказывать про ее жизнь, она достаточно интересна и показательна. На сегодняшний день ситуация такая: Таня и ее муж не работают уже давно. Есть ребенок 5 лет. Живут на содержании у родителей Тани, которые вынуждены работать на 2 работах каждый, чтобы всех прокормить. Живут они все в двухкомнатной квартире.
Но в прошлом году умерла бабушка Тани, дедушка умер несколько лет назад. И теперь осталось наследство - дом в Туле.
Дом этот представляет из себя примерно вот такое зрелище
Но это дом в черте города. Домов таких в Туле очень много. СтОит немножко отойти от центральных улиц - и будут вот такие вот дома. Они, конечно же, старые. Где-то проведены городские коммуникации (водопровод и канализация), где-то только газ и электричество, где-то и газа нет. Такие дома сейчас пользуются спросом, потому что на этом месте можно построить неплохой таунхаус современный. Так что ценность имеют даже не сами дома, а земля, на которой они стоят, ну и наличие коммуникаций, чтобы всякие разрешения не получать, когда новый дом будут строить.
В общем, матери Тани удалось продать родительское наследство аж за 5 млн. рублей, что очень даже неплохо для Тулы, видимо, дом располагался в хорошем месте.
И сначала они планировали купить на эти деньги Тане квартиру в Туле. За эти деньги, кстати, в Туле вполне можно купить двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии, конечно, не в центре города, а где-нибудь на окраинах, но и сейчас-то они тоже на окраине города живут, так что как раз в их районе вполне можно.
Но Таня же с мужем почему не работают? Потому что не могут найти "достойную работу", конечно же. Достойная с их точки зрения - это когда тебя платят минимум 100 тыс. просто за то, что ты на эту самую работу приходишь и весь день пинаешь балду. И почему-то Таня уверена на 100%, что в Москве такой работы завались. Мне так и не удалось ее убедить в обратном, к сожалению.
Конечно, она понимает, что за 5 млн. в Москве квартиру они купить не смогут, а вот в Подольске - точно смогут. Ну а из Подольска рукой подать до Москвы-то. Вот и попросила она меня ей квартирку подыскать, как Таня мне сегодня заявила "а что тебе еще на праздниках делать?".
Действительно, больше и заняться нечем, как ей квартиру искать )))
Я ей сразу отказала.
Во-первых, запросы-то у нее за 5 млн. о-го-го: двушка, с хорошим ремонтом и мебелью, в шаговой доступности от МЦД, не первый и не последний этажи, и чтоб еще дом не старше 20 лет.
Во-вторых, я ей предложила самой посмотреть по интернету, что в принципе в Подольске продается за эти деньги
А это - почти НИЧЕГО!!!
Если брать "старый Подольск", то это совсем ничего.
Самая дешевая двушка, которая на данный момент продается - это вот такой вот ужас за 5,350 млн
И это далековато от МЦД, но до ближайшей жд станции минут за 20-25 можно дойти пешочком.
Небольшое пояснение, что такое МЦД. МЦД - это московские центральные диаметры. И, например, если от станции Подольск электрички МЦД уходят каждые 5-10 минут, то от станции Кутузовская (которая тоже в Подольске) - каждые 30 минут, иногда чуть поменьше интервал. Поэтому хоть и один город, но тем не менее - вот такая разница.
Вот в "Большом Подольске" кое-что есть и в других отдаленных районах. Например, пос. Львовский, который тоже часть Подольска, но ехать до станции Подольск - 4 остановки на электричке. И до самой электрички тоже еще идти надо. Но там хотя бы за 5 млн найти можно, но в таком же убитом состоянии. Кстати, для Тани, возможно, и неплохой вариант, по крайней мере хоть в бюджет ее укладывается. И если ориентироваться на электрички, то есть электрички, которые ездят от Львовской, поэтому там тоже народа не очень много. Но могу предположить, что с этой квартирой не все так просто.
Таня, опять же, начала мне рассказывать про то, что "на месте" всегда легче найти и дешевле.
Единственное, что смогла ей предложить, дать телефон своей знакомой риэлтора и она ей за 100 тыс. подберет квартиру в ее бюджете, но только скорее всего однокомнатную...и вот такую же убитую в хлам. Но Таня не согласилась. Хочет, чтобы я бесплатно поискала, поездила по объявлениям....ага ))) Предложила ей самой приехать к нам в гости и поездить по объявлениям посмотреть живьем все варианты. Конечно же, она ожидаемо отказалась, ей же некогда, у нее же ребенок маленький.
По факту сейчас за 5 млн не найдешь даже однушку в приличном состоянии и в более-менее нормальном районе города. А если вдруг проскакивают такие объявления - то там, наверняка, что-то не так с документами (свежее наследство, неузаконенная планировка и т.п.) или будут говорить, что хотят уйти от налогов, поэтому в договоре будет указана заниженная стоимость, или еще какой-то подвох. Ну не бывает чудес-то.
Кстати, многие аналитики прогнозировали снижение цен на недвижимость. Пока что не ощутила этого по объявлениям о продаже недвижимости в Подольске. На мой взгляд, сейчас квартир стало еще меньше, чем было год назад, когда я маме начала искать квартиру. И уж точно квартиры стали дороже.
И вот, к примеру, я хоть и планировала в этом году все-таки продать свою хрущебу и купить что-то поприличнее, но пока не вижу ничего нормального по адекватной цене. Конечно, есть двушки, которые меня устраивают по местоположению и планировке, но цена у них выше 10 млн. А за 10 млн. вполне можно купить двухкомнатную квартиру на окраине Москвы или в Новой Москве, где-нибудь рядом с Подольском, чтоб недалеко было ездить на работу.
#поиск квартиры #подбор квартиры #квартира #покупка квартиры #недвижимость #подольск