Месяц назад взяли вторую ипотеку. Оформили на мужа.
Однокомнатная квартира в бывшем общежитии на 18 кв. Со своим санузлом и душем. Без ремонта. Окно - дерево. Счётчиков нет.
Как говорится, сколько заплатили, такое получили…
Мы были готовы к ремонту, но из-за финансов он может затянуться!
Купили квартиру для сдачи в аренду. С условием, что "квартира сама за себя будет платить ипотеку". Как так? Сейчас расскажу….
Когда брали первую ипотеку в 2018г, у мужа была очень плохая кредитная история. Настолько плохая, что банк выдвинул условие для ипотеки - брачный договор. В котором написано, что муж никогда не будет претендовать на покупаемое жилье. Мы согласились.
За эти 4 года мы исправили ему кредитную историю. (Брали небольшие кредиты на полгода).
В начале 2022, решили попробовать подать на ипотеку.
На ПЕРВУЮ ипотеку ПФР нам "ЗАЖАЛ" мат капитал. И конца этому не видно до сих пор…
Я писала об этом 👉 тут
Все мы знаем про ситуацию в стране и то, что ставка ипотечная взлетела до 20%!
Мужу, на то момент, уже одобрили ипотеку на 900000 тыщ под 10%. Условия не изменились даже в связи с поднятием ставки!
Мы решили поискать жилье. Расчёт был такой, чтобы найти квартиру, аренда с которой будет выше, чем ежемесячный взнос по ипотеке!
Сейчас ежемесячный взнос 5500, а средняя стоимость аренды такой квартиры (с ремонтом) 7500-8000.
Ипотека взята на 700000 тыщ. 300000 из них мат. капитал, который мы уже внесли. Остаток долга 400000💁♀️.
Да, ремонт украдёт огромный кусок из семейного бюджета. Но у меня муж подрабатывает в строительной фирме и часть материала мы возьмем от туда. Все законно, не самовывоз😁!
Да, возможно у нас какое-то время она будет простаивать без квартирантов. Мы к этому готовы.
Мы оценили все риски!
Пока, все идёт по плану.